装配式轻钢住宅运营计划书（初稿）概述轻钢结构是建筑行业的细分行业，用钢板和冷轧冷弯型材通过连接件（螺栓、高强螺栓等）连接而成的结构形式，轻钢结构建筑体系源自北美低密度钢结构住宅体系。它采用高效轻型薄壁型材配合高强度板材形成复合型墙体，适宜于人们长期日常居住，该房屋体系一般为低层或多层的轻钢别墅或住宅公寓。由于环保意识的加强和建筑使用寿命周期及劳动力匮乏等因素，澳大利亚早在20 世纪 60 年代就提出了 “快速安装预制住宅”的概念，但由于市场尚未成熟，并未得到很好发展。到了1987 年，高强度冷弯薄壁钢结构出现，澳大利亚与新西兰的冷弯成型钢结构联合规范于1996 年发布实施。轻钢住宅所用构件和部件的标准化、系列化、商品化程度很高，全部构件均采用冷成型钢的轻钢龙骨体系建筑，成为一种可订购的特殊商品，广泛应用于别墅、住宅、学校、医院、商业建筑等。在澳大利亚，每年约建造 6 亿美元的轻钢龙骨独立式住宅120 000 栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的24％；在美国，采用该体系建造的房屋从 20 世纪 90 年代中期的 55 000 栋剧增为 2000 年的325 000 栋。目前这种轻型钢结构己成为发达国家的主要建筑结构形式，近年来，随着城市建设的发展和高层建筑的增多，中国钢结构发展十分迅速， 轻钢结构住宅作为一种绿色环保建筑，已被建设部列为重点推广项目。特别是在中国大中城市中，人多、土地资源少，而人们对住宅密度、环境绿地等要求越来越高的情况下，较大范围应用钢结构住宅， 这是中国生产力发展到一定阶段的必然产物，它是符合国家产业政策的推广项目, 利用现代钢结构技术，工业化和标准化制造， 集成生产、施工现场快速拼装的经营模式，使建筑过程无噪音、无大气污染、无污水排放。将施工现场需要的关键构件和部件移至室内工厂生产，生产完成后到现场实行快速拼装施工工法，提高作业功效、缩短施工周期，实现了构件标准化、供应系列化、生产工厂化、施工装配化。北京、天津、新疆、湖南、山东莱芜、安徽马鞍山、南京、上海、广州和深圳等地已建成一批低层、多层和高层轻钢结构住宅试点工程， 全国每年装配式钢结构新建建筑几十万平方米，这说明了钢结构住宅的发展势头良好。产品特性绿色装配式轻钢住宅相较传统砖混住宅具有以下特点：抗震性： 低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后...
