技防系统维修保养制度1、 目的保证技防系统正常运行2、 适用范围技防系统含监控、 防盗报警、 巡更、车道闸、 门禁系统 （门禁系统只负责日常运行管理）所有的设备、设施、线路、管路、附件和软件。3、职责3.1 物业对技防系统管理整体负责，包括不限于日常运行管理；专业维保单位负责设备的保养及日常维修、维护。3.2 物业弱电工程师及专项技术员负责上述系统设备、设施的安全运行操作、巡查、日常性保养、文档管理和配合工作。具体负责包括但不限于以下工作内容：4、运行管理4.1 每月整理技防服务器硬盘文件及电子地图，对增加或变动的监控点、报警点、巡更点进行数据刷新； 在技防数据变更后同步对中央控制器DOS系统数据进行备份、对技防服务器数据进行全盘备份；4.2 建立技防系统数据管理文档（含设备数量、安装位置、防范区域等），每月刷新存档并交华为行政管理部；4.3 及时受理故障（含硬件和软件）报修，及时通知专业维保单位和华为管理部门，对维修的时效性和质量负有管理责任。4.4 专业维保单位具体负责（物业专项技术员跟进、配合）包括但不限于以下工作内容：4.4.1 对技防系统主设备进行清洁、设备接线端口检查、机械活动部件润滑保养和功能检查校作；4.4.2 检查技防系统设备外观，保证设备整洁、标识清晰有效、防水防潮防尘等达到要求；4.4.3 每月对供电和接地防雷情况进行检查和检测，包括接线检查、电源输出电压测试、防雷接地检测等工作；4.4.4每月对技防联动系统进行测试，保证系统联动功能正常；4.4.5对技防系统（含所有技防设备、附属设备、软件和传输导线）进行年度测试，对系统缺陷、功能状况及其隐患、采取措施进行综合检测评估，并输出书面报告；日常运行管理工作定期对设备设施外部进行除尘，除尘每月一次，设备外观清洁无尘对设备设施及防范区域进行校正；每月统一校正，平时发现异常一个工作日内校正，防范区域准确率不低于95%. 设立 24小时监控中心值班制度，值班人员按照操作规程正确操作设备，并作好值班记录；发现异常按流程及时处理和操作；1、值班运行记录字体工整清楚，记录准确真实；2、异常情况及时发现（有报警的3分钟发现，一般性故障 8小时内发现） ，记录准确， 无错记、漏记； 3、由于运行失误，对华为正常办公造成较大影响的事件为0。定期对系统进行巡检测试，发现异常及时记录，必要时应作应急处理。1、周界等报警系统每月测试；门禁（刷卡器端）巡检测试每月覆盖一次；2、异常情...
