下载后可任意编辑北京市外销商品房预售契约甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑卖方(以下简称甲方)：__________________________买方(以下简称乙方)：__________________________第一条 __________房屋，建造面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋情况详见附件一)，国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止
其次条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时，根据本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效
甲方除在契约解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算
第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约商定的付款之日起至实际付款之日止
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本契约
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效
乙方已交纳的定金甲方不予返还
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方
第六条 甲方须于______年____月____日前，将房屋交付
