资产评估自考真题及答案 2009-04-30 20:01 阅读 387 评论 0字号：小一．单选题1．对资产价值进行主定估算时，被评估资产实际状况的时间参照为①评估报告日期②评估工作日期③评估基准期④过去、现在及未来2．在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是①公开市场假设②继续使用假设③清算假设④持续使用假设3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用①市场法②收益法③残余法④成本法4．运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的①功能性贬值②经济性贬值③收益性贬值④实体性贬值5．专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的亲朋旧程度，剩余经济寿命等有关指标进行分析的鉴定方法是①统计鉴定②微观鉴定③宏观鉴定④判断鉴定6．某评估参照物的价格为10 万元，成新率为50% ，被评估资产有成新率为75% ，二者在新旧程度方面的差异为①2.5 万元② 5 万元③ 7.5 万元④ 10 万元7．某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600 件产品的该类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工900 件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0.5 ）①5.6 万元② 7.5 万元③ 6 万元④ 4.5 万元8．某评估机构采用统计分析法对某企业的100 台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000 万元，评估人员经抽样选择了10 台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150 万元，经估算其重置成本之和为 180 万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于①1200 万元 ② 1800 万元③ 1300 万元④ 1500 万元9．某设备的年收益额这10 万元，适用本金化率为10% ，则该设备的评估价值为① 110 万元② 150 万元③ 100 万元④ 50 万元10．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300 平方米，房屋每层月租金为250 元，各种费用占租金收入的40% ，土地还原率为8% ，建筑物还原率为10% ，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000 元，建筑物的年纯收益为①1000 元② 12000 元③ 4000 元④ 2000 元11．在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是①重编预算法②指数调整法③预决算调整法④残余法12．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分，装修部分，设备部分的打分分别为70，50，30，这三部分的评分修正系数分别为0.55,0.15,0.3则该房屋的成...
