下载后可任意编辑小区房屋装饰装修管理办法-8 小区房屋装点装修管理方法范文 8 zz 物业管理有限公司 为加强对本小区房屋装点装修的管理和监督,保障房屋的结构平安和外观统一,维护小区正常的生活、工作秩序和环境的洁净、美观,依据建设部 110 号令《住所室内装点装修管理方法》制定本方法。 一、房屋装点装修的程序 1、房屋装修应由业主本人(或业主托付人持业主书面托付书)到物业公司领取《装修申请表》、《装修保证书》、《消防平安责任书》及《房屋装点装修管理方法》,并按表中要求逐项填写。 2、业主确定装修计划后,选定装修施工单位,并由装修施工单位指定一名责任人负责施工现场管理。 3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物业接待处办理申报备档手续: ⑴ 填好装修申请表、装修保证书; ⑵ 装修施工单位的营业执照、资质证书复印件(加盖公司公章); ⑶ 装修人员身份证复印件一张和 1 寸照片 1 张; ⑷ 房屋装修施工图; ⑸ 装点装修计划。 4、物业在查验装修申报材料齐全,受理装修申报后,在三个工作日内予以审批。装修计划的审批原则如下: ⑴ 不能破坏建造物的主体结构; 下载后可任意编辑 ⑵ 不能破坏建造物的建造立面,不能拆除衔接阳台门窗的墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗; ⑶ 不能改动上下水主管道、雨水管道、污水管道、消防管线、煤气管线、排烟系统、供电、通讯、智能化线路; ⑷ 厨房、卫生间等楼板的防水措施; ⑸ 是否符合防火要求。 5、装修计划经审批同意后,由业主和装修施工单位负责人到物业办理证件领取和费用缴纳手续(详见附件三)后,方可进场。 6、装修过程中若增强施工人员,必需由装修施工单位负责人来物业公司办理,其他人员不予办理。 二、装点装修的时间要求 1、房屋装修工程期限普通不超过三个月,如的确需要延伸的,应由业主或业主托付人办理延期手续; 2、装点装修施工时间为上午:8:00 至 12:00,下午:14:00 至 18:30(夏季 15:00 至 19:00)。如在非工作时间内施工,物业公司有权责令其停工或没收工具,并视情节轻重要求其担当相应的违约金。 三、装点装修中禁止行为 1、未经原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计计划,变动建造主体和承重结构; 2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 3、严禁破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层; 4、严禁在承重墙上穿洞,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除衔接下载后可任意编辑阳台的墙体、门窗; 5、严禁不适当增...
