下载后可任意编辑小卖部租赁协议第一条 租赁标的本协议的租赁标的为甲方所有，位于（具体位置），房屋面积（具体大小）平方米，用于经营小卖部。第二条 租赁期限本协议的租赁期限为（具体时间），截至租赁期限届满，甲方应当返还该物业给乙方。第三条 租金及其支付方式1.租金为人民币（具体金额）元/个月。2.租金的支付方式：租金应当在每个月最晚的 5 个工作日前到达乙方账户。若因甲方原因未能按期付款，需在拖欠之日起 3 天内补交，每日须支付千分之五的滞纳金。如有各种债务欠款，则此额外滞纳金将不计算在内。第四条 用途限制租赁物业用于小卖部的经营，不得用于其他非商业用途。第五条 维修、保养、更换1.甲方应当自行承担租赁物业的日常维修、保养和维护，确保租赁物业的正常运营和使用。2.如因甲方原因导致物业损坏、破坏或对租赁物业有不良影响而须要修缮或更换时，甲方应负资金和物力上的全部费用。如甲方未能及时修复，乙方可代为处理，并由甲方承担全部费用。下载后可任意编辑第六条 发票租金需开具符合国家法律法规的发票，开票方为甲方。如有任何涉税问题，由甲方自行负责。第七条 税费及其他费用1.因租赁物业产生的各种税费、物业费、水电费等由甲方自行承担。2.若因甲方原因导致的任何费用，如延迟交付、超出用途限制、损坏维护、退还违约金等，均应由甲方自行承担。第八条 约定事项1.约定期满，甲方应确保物业保持原状，如有可修复的损坏、缺失等，应在期满时一并修复或补偿。2.甲方应严格遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害社会公共利益、破坏公共安全、危害社会稳定等行为。第九条 违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未能按时、按量支付租金的，按欠款金额的 3%，逾期罚款。2.如甲方违反本协议的其他约定的，根据具体情况承担违约责任。第十条 争议解决1.本协议的任何争议，双方应先沟通协商，如协商不成，可向房屋所在管辖区域人民法院申请仲裁或法院诉讼。2.本协议涉及的法律问题应适用中华人民共和国法律法规。下载后可任意编辑第十一条 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或者协议解除之日止。第十二条 附件及其他（若有其他约定，请在此列出）。本协议一式（具体几份）份，甲、乙双方各持（具体几份）份。本协议经甲乙双方在每份协议上签字盖章，即为生效。乙方（甲方签字盖章）：签约日期：甲方（乙方签字盖章）：签约日期：
