下载后可任意编辑居住区前期物业服务协议范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑居住区前期物业服务协议范本 第一章 总则 第一条 本合同当事人 甲方： 乙方： 甲乙双方依据有关法律、规矩及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号：___________)内的有关物业管理的商定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。 前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会托付业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 其次条 物业基本状况 本物业名称：_______市_______文化居住区_______区 座落位置：_______区_______楼_______单元_______室 建造面积：___________平方米 第三条 甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议担当相应的责任。 其次章 双方的权利和义务 第四条 甲方的权利义务 一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理; 三、根据有关规矩和政策，结合实际状况，制定本物业的管理制度; 四、建立健全本物业的物业管理档案资料; 五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物下载后可任意编辑业的管理规定的行为; 六、可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用; 八、编制物业服务及财务年度方案; 九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目; 十、提前将房屋装点装修的注重事项和限期条件书面告诉乙方，并与乙方订立《房屋装点装修管理服务协议》; 十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务; 十二、法律规矩规定的其他权利义务。 第五条 乙方的权利及义务 一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务; 二、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议; 三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权; 四、遵守《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定; 五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共修理...
