工程维修手册目 录一、职能及职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯（ 8 ）页二、业务流程标准⋯⋯⋯⋯（ 9 ）页三、管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）页四、应急预案⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）页五、应用表格⋯⋯⋯⋯⋯⋯（）页一、部门职能及岗位职责1．1 工程部的工作职责：工程部是负责公司动力设备的运行管理、维修保养、更新改造、确保营运需要，维护公司正常运营的职能部门。其具体职责是： 1)负责公司电力系统、电梯、空调系统、冷热水系统及地面管道、锅炉蒸气系统的运行管理及设备维护、保养和故障检修； 2)负责公司水暖设备、厨房机械、洗衣设备的维修保养和故障检修； 3)负责公司冷冻设备、制冰设备、排气设备的维修保养和故障检修； 4)负责公司建筑、装潢、家具、门锁的维修维护工作； 5)负责公司各种通讯、灯饰、灯具、音响的安装、调试及维修、维护工作； 6)负责公司动力各系统的设备更新和系统改造； 7)负责组织实施改造工程； 8)负责修旧利废、加工制作、节能降耗等方面的管理与统计。总之工程部不但要保证设备设施的正常运转，还要在设备使用前和使用时充分了解设备的功效、 性能、使用方法等， 帮助使用者或操作者正确使用和操作，并做好设备设施的维护保养和维修工作，提高设备使用率，延长设备使用时间。1．2 岗位职责：1.2.1 工程主管岗位职责： 1) 协助部门经理开展工作。 贯彻执行上级下达的各项指令， 组织落实工程维修项目，督导检查各班组人员按岗位规和操作规程做好工程维修保养。 2) 切实执行部门经理指令， 认真贯落实岗位责任制， 督导下属员工严格执行操作规程及（员工守则）坚持周而复始的设备维修保养制定，按三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净、四不漏；不漏电、不漏油、不漏气、不漏水、五良好：使用性能良好，密封良好、滑润良好、紧固良好、调整良好的标准，严格检查督促下属。 3) 检查以及调整工作计划和增加设新的维修项目，参与设备、 设施的技术更新及改造。加强公司竞争意识教育和专业技术知识的培训工作。4) 设备发生故障及时组织处理， 做好技术把关工作， 保证所管轄系统设备始终处于优良的技术状态， 当重要设备发生故障或影响正常营业时，迅速赶到现场组织处理，并及时向部门经理报告。 5) 负责制定班组设备的大修和维修计划，定期编制设备维修和更新的预算报告及审批请购物资；6) 负责对员工维修质量，设备运行情况进行巡查和考评。着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。7)...
