下载后可任意编辑房屋分割协议书范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜商定如下： 一、该房产的基本状况 1、该房产位于﹑建造面积为平方米﹑《房地产权证》号为。目前房屋房产证房主姓名为甲方。 2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥(大写：)元，乙方支付￥（大写：）元；该房产自 2024 年（月—月）实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款￥(大写：)元。（贷款月还款额为￥元） 二、该房产权利分割及利益分配 1﹑甲方自愿放弃该房产的全部权、居住权、买卖权利，同时也不用担当该房产的全部债务，即自本协议签订之日起，该房产的全部权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方全部；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲方乙方共同全部。 2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本协议签订前月—月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方； 对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户记下至乙方或第三方名下之日起 90 日内乙方除归还甲方当时购房所发生的实际款项外还应按购房时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。 三﹑房产过户手续 1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户记下，但甲方无权处分该房产（包括但不限于擅拘束该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损下载后可任意编辑失。 2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求帮助办理房产过户记下至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，且应乐观协作乙方办理房产过户记下至第三方名下）的有关手续。 3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的状况下按甲乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨，则必需保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方担当税费。 4、在符合办理过户手续条件后 2 年内乙方应办理过户或者转让手续，甲方应予协作，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。 5、若乙方出售该房产，...
