房地产项目营销推盘方案VIP专享

A10房地产项目推盘方案一、推盘方案1 销售思路：二期采用分批推售、辅以每周特惠一口价房源销售手段以规范、强效为原则，并严格将其实施。随时监控并依据实际情况及时调整推售计划2、销售目标：销售套数：200 套销售期限：1 个月3、计划销售进度：2018 年 10 月份底前销售完成 200 套；二、二期房源情况：二期房源分布图："弓播l'IPzl宝号02S01£户型轴号A10P0Jl-t-4/2/5户至關朝135134即元诃元宜号oaf01^r 冷甥'；AlMA34 加羽加押刘 1户⑵9&M12DIB 峠 罩元室号户至编号户 螯功典 户竿剛柜tew单育2 单元1宝耳KSOLEass01$P 型 6町斗A1下4/2/21/Z/23■砂4/27Z户 Ait 创127107107127共计 4 栋楼，234 套房源。首先二期的房源进行梳理，根据户型分类:户型编号户型面积套数ttflA1125.95188%A2105.99188%A3119.584821%A699.255021%A101303510043%A10 户型集中在 7 号楼和 17 号楼共计 100 套，占总房源的 43%从户型上讲：A10 户型是本批次绝对的主力户型，需要强推。A3 和 A6 集中在 16 号楼共计 98 套，占总房源的 42%。从楼栋上讲：16 号楼占本批次房源比例最大。从上述户型分析来看，3 号楼的房源数量最少。三、推售方案：思路_:目前市场上以刚需客户为主，投资客几乎绝迹。从本批次户型分析A2、A3、A6 为刚需最想要的户型和面积。1、10 月 6 日首批推出〃第一批特惠房源 20 套”，户型主要以A2、A3、A6 为主（10 层以下），搭配 7#楼 1 套高楼层西边套房源。第一批第一批第二批第二批空号户鬧号户盘面崎号单元1 单元皿空01^户型韻号A1O户餵僧和1301303 号楼单元2 单元1 诅元02£01^02S01 宝户塑塢号A1A2A2A1户型面1271071071272、每周六推出特惠一口价房源。3、二期的推盘过程中，特惠一口价房源的选择上，根据产品的面积、朝向、景观、户型等因素并结合推出部份不同楼层的房号，以适应及了解市场的需求。4、一口价房源的优惠大部分参照开盘优惠进行，每周 4 套房源按照一次性的价格执行。思路二：1、10 月 1 日起，分楼栋分户型推出房源进行挤压。如：首批推出 16 号楼 2 单元、3 号楼 2 单元、7 号楼西边套、17 号楼西边套。2、销售过程中灵活机动，如客户想购买非本批次推出的房源，通过内部购房的形式，让客户当日选购逼定。3、待首批推出的房源销售到 80%后，根据情况进行加推剩余楼栋。4、首批剩余房源作为特惠一口价房源进行特惠处理。建议推售批次：四、优惠政策...