附录： 2006 年长春房地产总体分析第一篇 2006 年长春房地产总体分析一、 2006 年房地产市场总体分析2006 年，政府对房地产市场高度重视，明确提出“引进全国知名房地产品牌企业和本地开发商共同提高开发水准，搞活二手房市场， 包括政策调整、创造良好的市场环境和条件”的想法，从各项指标看，做到了整体水平逐渐提高，供销结构基本平衡、市场价格基本稳定。房交会的成功举办，为百姓了解长春房地产现状和购房提供了便利的条件。在房交会期间，各有关部门、开发企业及相关商业企业均不同程度地给百姓购房提供便利条件， 两届房交会交易手续费减免达80 万元，房交会的交易量预计占全年交易总量的近20%。在行业管理上， 开发企业注重企业形象， 诚信程度、 服务水平有所提高，百姓对开发企业的信可程度也有所提高。在政府加强行业管理力度的情况下，开发企业也在积极地遵守市场规则，严格规范开发行为，形成了良好的房地产市场氛围。按城市化水平的程度和人均居住面积等指标分析，明年，长春市房地产市场还有很大的发展空间。在国家宏观调控大环境下的长春地产市场，2006 年虽然受到了来自政策和市场等多方面的压力，但整个市场环境却趋于良性发展，整个行业更加的成熟与规范。从2001 年到 2006 年的几年间，长春的地产销售一致在稳步小幅攀升，整个地产界也已经从曾经的浮躁变为冷静，购房者更是从盲目走向理性！虽然 12 月份的数据没有统计，但较2003 年不会有太大的波动。 2006年，是长春房地产市场经历“转身”的一年，楼市少了几分躁动，多了几分平和。上半年，市场几乎处在无为的状态，几家最能够影响长春楼市的开发商在八、九、十月份集中发力，显现了长春房地产市场存在的旺盛需求。整体来看，今年长春楼市无论在开发量、成交量等方面的投入量上均呈现增长态势，发展速度在东北部都是一个亮点。2006 年 1-11 月，长春市辖区房地产交易情况如下：（1）从今年的房屋交易情况看：长春市房屋转让成交446.8 万平方米，同比增浮 33.1%；比去年年末交易总量多了63.7 万平方米，增浮16.6%，创造了历史最好水平。预计到今年年末，全长春市房屋转让成交量可达460 万平方米。成交额已达84.4 亿元，同比增浮 28.2%；比去年年末交易总额增加近 10 亿元，增浮 13%；预计今年年底，交易额可超过90 亿。增量房屋成交面积 255.4 万平方米， 同比增浮 34.8%，成交额 56.8 亿元，同比增浮 26.2%；存量房成交面积191....
