长沙市商品房买卖合同( 合同编号： ) 合同双方当事人：出卖人 : 长沙汇丰鸣翠山庄置业有限公司注册地址 : 芙蓉中路三段420 号华升大厦5 楼营业执照注册号: 企业资质证书号: 湘 A03090690 法定代表人 : 俞培德邮政编码 : 410015 联系电话 : 5213098 买受人 : 国籍 : 证件类型 : 证件号码 : 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 委托代理人 : 国籍 : 地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于长沙大道西侧石人村、编号为长国用 (2004) 第 024650、024651 号 的地块的土地使用权。该地块土地面积为 107169 平方米，规划用途为住宅，土地使用年限自 200 年 05 月 12 日 至 2073年 05 月 12 日 。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名柠檬丽都小区。建设工程许可证号为施工许可证号为。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房。该房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公用房屋分摊建筑面积为平方米。该商品房的用途为住宅，属 砖混结构， 层高为不低于 2.7 米，建筑层数地上 6 层，地下 0 层。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按 建 筑 面 积 计 算 ， 该 商 品 房 单 价 为 ( 人 民 币 ) 每 平 方 米元 ， 总 金 额 ( 人 民币) 。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 ( 本条款中均简称面积) 为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3％以内 ( 含 3％ ) 的，据实结算房价款： (2)面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将...
