下载后可任意编辑物业管理公司经营范围 物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护。下面我就为大家解开物业管理的经营范围，希望能帮到你。 物业管理的经营范围 物业管理公司是根据法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应酬劳。 物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;② 依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④ 有权制止违反规章制度的行为;⑤ 有权要求业主委员会协助管理;⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营;② 接受业主委员会和全体业主的监督;③ 重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 物业管理的经营原则 (一)权责分明原则:在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业第 2 页 共 8 页下载后可任意编辑管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。 (二)业主主导原则:业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。 (三)服务第一原则:所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。 (四)统一管理原则:一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 (五)专业高效原则:物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物...
