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物业管理移交协议书

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下载后可任意编辑物业管理移交协议书甲方: 乙方: 签订地点: 签订时间: 合同编号: 下载后可任意编辑 物业管理移交协议书 甲方:××××× (以下简称甲方) 乙方:×××××××× (以下简称乙方) 依据××市人民政府 年第次和第次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府争论准备成立××市房产物业管理公司,对我市小区物业实行法律规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民制造干净、文明、平安、便利的居住环境,经甲、乙双方协商准备,将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理,有关事宜达成如下协议: 一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作,甲方在市物业办公室指导下,组建小区业主管理委员会,使物业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变,但归乙方无偿使用、修理,修理费用由乙方负责。 五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的.费用(雇用人员工资、电费、修理费等)结清,没有结清的由甲方负责。下载后可任意编辑 六、甲方应向乙方供应以下有关物业管理资料: 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金使用问题:用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取,由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴,并存入专用账户,待今后发生大、中型修理工程,由乙方提出施工方案及工程预算,甲方进行审核,经业主同意后,由甲方负责出资,资金从修理基金中扣除,因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方供应物业管理费用,乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决,物业服务收费由乙方收缴,服务标准与收费状况无关,收费标准由乙方确定,但不得超出有关规定。 九、乙方可以依据业主的托付供应物业服务合同商定以外的服务项目,服务酬劳由双方商定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内下载后可任意编辑容见附页 1)。乙方如违约或不按承诺实现,甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔,同时,业主无理拒交服务费,物业公司有权...

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