下载后可任意编辑物业维修律师函通用版甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑物业修理律师函通用版 特别注重：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，无数时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。函号：____________致：_________________公司_____________律师事务所系根据中国法律记下注册的中国 XX，本律师函署名律师具有彻低的合法执业资历。本律师依法取得______________公司及___________先生女士（以下称托付人）的授权，向贵司致函。风险提醒： 律师函在对事实部分进行讲述时不需要像法律看法书那样详备，只需要根据托付人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多担当的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 贵司与托付人在________年____月____日签订商品房买卖合同，由托付人购买贵司_________房屋，并于________年____月____日交接房屋。托付人入驻后，在当年____月、____月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）发生严峻的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害显然。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，修理人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严峻的部位向来没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严峻影响了正常工作。风险提醒： 出具律师函一方的益处就是可以组织对你的托付人有利的事实。假如事实对你的托付人有利，那就强调事实；假如法律对你的托付人有利，那就强调法律；假如情理对你的托付人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方信任你的托付人是没有弱点的。有鉴于此，本律师代表托付人函告贵司：第下载后可任意编辑 一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应该担当继续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，准时进行修理，以保障房屋的正常使用。第 二、对托付人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《中华人民...
