物管会和业委会

下载后可任意编辑[楼下水泵噪音大 业主状告业委会物管开发商]物管会和业委会广州日报讯（全媒体记者章程通讯员云法宣）好不容易买了套房，广州一对夫妇却终日被楼下水泵房的噪音吵得寝食难安。多年来，夫妻俩不断投诉，但问题未能得到解决。无奈之下，两人只好将小区业主委员会、物业管理公司和小区房产开发商全都告上法院。记者昨日获悉，广州市白云区法院对这起噪音污染责任纠纷案进行了判决，原告夫妇忧心五年多的水泵噪音，终于有了解决方案。 被楼下水房噪音吵了五年 阿雄夫妇在 2024 年 8 月入住白云某花园 201 房。但住了没多久，夫妻俩发现，楼下地下室就是小区的水泵房，水泵运作时产生巨大的噪声传入他们家，扰得他们及家人寝食难安。为此，夫妻俩多年来不断投诉，但问题未得到解决。 无奈之下，两人只好将小区业主委员会、物业管理公司和第 1 页 共 5 页下载后可任意编辑小区房产开发商都告上了法院。但三被告均认为无须对此承担责任。其中，小区业主委员会和物业管理公司均认为，自己不是水泵的建设单位，不应该承责，且阿雄夫妇购买房屋时已清楚楼下是水泵房，但仍然购买，这应当视为他们对物业环境的接受；开发商则认为，水泵建成后经验收合格，且已使用了近20 年，早就过了保修期，不应该由开发商承责。 为查明事实，白云法院委托广州市环境保护投资进展公司对涉案 201 房的声环境进行现场测量。依据检测报告显示，涉案 201 房声压级测量结果超标，即水泵运作声音确属噪音污染，并对 201 房业主构成侵害。该报告建议，对涉案水泵房设备实行有效的减振降噪措施。 为化解双方矛盾，法院委托广东省环境保护纠纷人民调解委员会及噪音污染治理专家对案件进行调解。广州市环境保护产业专家委员会副主任卢庆普应邀参加案件调解。卢庆普深夜第 2 页 共 5 页下载后可任意编辑来到涉案水泵房，现场检测水泵设备和声环境，并在凌晨到涉案 201 房，检测水泵运作对屋内产生的声效果。 噪音专家向各方当事人阐释水泵房噪音检测结果和解决方案，组织各方当事人进行两次调解，但最终因双方分歧较大，调解未果。 法院认定构成环境噪声污染 白云法院最终对该案作出了一审判决。法院指出，环境噪声污染是指超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习。即排放环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，就被认定构成环境噪声污染。本案中，涉案地下室水泵房运作对阿雄夫妇产生噪音污染的事实，...