第一节 项目竣工验收阶段管理第一小节 一般规定1、施工项目竣工验收的交工主体应是承包人，验收主体应是发包人。2、竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。3、竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行：（1）竣工验收准备。（2）编制竣工验收计划。（3）组织现场验收。（4）进行竣工结算。（5）移交竣工资料。（6）办理交工手续。第二小节 竣工验收准备1、项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。2、项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。3、项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目， 分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。4、承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。第三小节 施工项目竣工资料资料项目内容工程技术档案资料（1）开工报告、竣工报告； （2）项目经理技术人员聘任文件；（3）施工组织设计；（4）图纸会审记录； （5）技术交底记录； （6）设计变更通知； （7）技术核定单；（8）地质勘察报告；（9）定位测量记录；（10）基础处理记录；（11）沉降观测记录； （12）防水工程抗渗试验记录； （ 13）混凝土浇灌令； （14）商品混凝土供应记录； （ 15）工程复核记录； （16）质量事故处理记录； （17）施工日志；（18）建设工程施工合同，补充协议；（19）工程质量保修书； （20）工程预（结）算书； （ 21）竣工项目一览表； （22）施工项目总结算。工程质量保证资料：· 土建工程主要质量保证资料· 建筑采暖卫生与煤气主要质量保证资料· 建筑电气安装主要质量保证资料· 通风与空调工程主要质量保证资料· 电梯安装工程主要质量保证资料（1）钢出厂合格证、试验报告；（2）焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证；（ 3）水泥出厂合格证或报告；（ 4）砖出厂合格证或试验报告；（ 5）防水材料合格证或试验报告；（6）构件合格证； （7）混凝土试块试验报告；（8）砂浆试块试验报告； （ 9）土壤试验、打（试）桩记录；（10）地基验槽记录；（11）结构吊装、结构试验记录；（ 12）工程隐蔽验收记录； （13）中间交接验收记录等。（1）材料、设备出厂合格证； （2）管道、设备强度、焊口检查和严密性...
