甘棠镇农村集中建房工作实施方案(田) 甘棠镇农村集中建房工作实施方案 （讨论稿） 推进农村集体建房是统筹城乡发展的必然要求，是加快城镇化进程的必然选择，为促进土地节约集约利用，改善农民居住环境，提高农民生活质量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《XX 省土地管理条例》，结合我镇实际，特制定本实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，以建设美丽新农村为目标，“坚持政府主导、村为主体、群众参与、统一规划、统一设计、分期建设、严控违建、拆旧建新、占补平衡”为原则，有序引导农民集中建房，减少村民建房的随意性和无序性，严格控制违法建筑，统筹解决农村村民住房分散、基础设施不配套，服务功能不完善等问题，努力把甘棠镇打造成为一个设施完善、环境优美、文明和谐的美丽新农村，促进全镇经济社会和谐发展。 二、加强组织领导 镇政府成立甘棠镇推进农村集中建房工作领导小组，其组成人员如下： 组长：陈健（镇长）常务副组长：王远芬（人大主席） —1—副组长：黎先林（纪委书记）副组长：田茂伦（副镇长）副组长：李维（副镇长）副组长：罗祖军（党委委员） 成员。胡波、赵梅、张明芬、姜军、邓兰、赵忠明、吴敏、张晓勇、李海松、金志祥及各村支部书记，办公室设在国土分局，由胡波任办公室主任，具体处理日常事务。 三、农村集中建房村民建房条件 （一）无房户。 （二）因结婚等原因，确需建房分户，原住房面积低于分户标准的。 （三）因自然灾害需要搬迁或重建的。 （四）实施城镇规划需要搬迁或原有宅基地被依未能征用。 （五）危房改造户。 （六）镇政府规定的其他条件。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡将原有住房出卖、出租、改变使用性质或赠予他人的，不再批准新的宅基地。 四、工作重点 （一）加快规划编制尽快起动实施。 —2—科学规划是搞好农村集中建房工作的的前提，通过规划、引导村民集中建房。各村必须在镇国土分局的指导下，通过召开群众代表大支，确立各村集中建房点，集中建房点的规划原则上以自然村寨的沿伸、扩建，以保护耕地为主，尽量向山坡、荒坡靠近，综合考虑现有水电路基础设施因素确立集中建房点，建房点的个数可以根据各村的实际情况具体确定。集中建房点一经村民代表大会确定，必须严格执行。具体时间安排如下：2013 年 11 月底前完成两个试点村的规划实施工作，召开全镇集中建房工作推进会。2013 年 12 月底前完成全...
