助验房表格（精装房）退一步讲，假如开发商非要业主先签收的话，且当初购房合同中并没注明“先验房再收楼”，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，这样即使万一在验房时出现什么情况，也可保障自己的权益。向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。发现问题当时他们会立马安排人解决，能解决的尽量当时解决，安排一项，验证一项，标记一项，不要不检查就同意他们离开。11 建议早去！多带人！去之前分工，避免进去后无序漏查； 12 带口取纸，发现问题当即贴上防止自己也忘记，登记问题本要求自己人填写，防止漏项。接房流程： 检验材料——领 《国有土地使用权证》 、《住宅使用说明书》 、《住宅质 量保证书》 、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图一一交纳余款一一领钥匙并签《钥匙拿到书》一一综合验收一一问题质疑、改进意见、解决方案与开发商达成协议， 15 日内解决一一业主签署《入住交接单》前期工作（各类查验证件详见备注）备注、八刖期工作房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否口房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？（原件）是□否口各种相关验收表格：疋否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》」是□否口核实面积、差异补偿是□否口从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（右有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否口合約中設備都包含？防盗门的检查：品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否口门及门框的密封条是否完好是□否口防盗门门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否口多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否口合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否口门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否口钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否口入户门，一定要晃一晃，看严实不严实，螺丝是都上了；一定要看玻璃、台面柜体的打胶情况室内门的密封条要看两端和地面是不是接触严实，不要冋意不更换只是拉伸，拉伸了照样会弹回墙体部分：墙体部分屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45° 斜角，说明有结构问题）是□否口墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点承重墙疋否有裂缝...
