房屋租赁合同备案收费【篇一：办理房屋租赁合同登记(备案)须知】办理房屋租赁合同登记（备案）须知来源：时间：2012年05月17日一、出租方需提交资料：（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。a、《房地产证》（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；—验原件，留存复印件。已作资产抵押的房屋出租还须提交抵押权人同意其出租的书面证明原件b—、已开具付清房款证明的《购房合同书》；验原件，留存复印件c、《按揭合同》（如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合—同》；验原件，留存复印件d—、已生效的法院判决书或仲裁文书；验原件，留存复印件e—、拍卖竟得已生效的法律证明文书；验原件，留存复印件f、其他有效产权证明文件，如《红线图》、《建筑许可证》、《建筑工程规划许可证》等g—、拆迁赔偿合同；验原件，留存复印件h、农城化私人建房由所在辖区工作站出示《房屋产权临时使用证明》原件；（确认在2004年10月18日之前所建的房屋）i、工商业用房或者改变房屋功能、结构的，还应提供《房屋安全检测报告》原件以上房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件中的一种资料即可。（2—）产权人和产权共有人身份证明；验原件，留存复印件。如产权共有人委托其中一方办理签订合同手续的，应提供授权委托书原件（签章或签名加手印）；境外共有人应出具公证或认证的委托书；（3）业主需到辖区社区工作站签订《出租屋流动人口计划生育管理责任书》及查询出租屋的房屋信息编码。二、承租方需提交资料（1）个人承租a—、承租人身份证明；验原件，留存复印件b、暂住人口为育龄妇女（20至49岁），须提供《流动人口计划生—育证明》，并到现居住地街道工作站计生部门加盖验证章；验原件，留存复印件c、常住人口为已婚育龄妇女须提供《计划生育服务证》并到所辖街—道工作站计生部门加盖验证章；验原件，留存复印件（2）公司承租a—、工商营业执照或政府或上级主管部门同意设立的批文；验原件，留存复印件b、法人代表证明书原件c—、法人代表身份证验原件、留存复印件三、其它a、委托他人办理的，须出具授权委托书原件（签章或签名加手印）；境外当事人的委托书应经过公证或认证；b、房屋用途必须住宅、工业（厂房）、商业、办公、仓库、、其他等用途进行填写；c、用黑色的钢笔、水笔填写合同，不得涂改；d、租赁合同第一条出租屋地址须按《房产证》或《购房合同》上的土地位置、地址填写；e、若在合同附页中增加合同条款的，须经双方当事人盖章（签名）确认；f、办理合同登记后需缴纳房屋租赁税和管理费。税率为月租金的4.1%（月租金5000元以下），税率6.12%（月租金5000元以上）；租赁管理费为月租金的2%或3%。【篇二：租房合同备案】篇一：上海办房屋租赁合同备案注意事项本人不才，有过两次办理上海居住证经验，特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏洞，你就要打道回府，来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料：本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书（去居委会填）；二、办理房屋租赁合同备案时，是需要房东一块去社区服务中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件，但如果房东不愿意去或者没时间去，也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章，这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰，可以看清身份证号码，盖章时要敲到身份证图案上；三、拿到房屋租赁合同备案通知书时，要复印几份，做办理居住证时使用，不要把原件交给办证人员了，因为原件一共就两张，有一张还是给房东的；四、到社区服务中心时，要抽取房屋租赁备案窗口号码，免得浪费时间等待；五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交的，但很多房东都不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半，如果房东不讲人情就是不交，那只能自己掏腰包了，居委会只认钱，不认是谁交的。一般居委会的办事人员...
