下载后可任意编辑即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程质量通病防治方案编 制 人： 于世领 审 核 人： 杨素君 审 批 人： 周家杨 企业名称： 青岛即建建设集团有限公司 编制日期： 2024 年 3 月 6 日 1下载后可任意编辑目 录一、工程概况------------------------------------------------------------------------------- 1二、编制依据------------------------------------------------------------------------------- 1三、施工质量管理------------------------------------------------------------------------- 1四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施------------------------------- 22下载后可任意编辑质量通病防治方案一、工程概况1.1 本工程为即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程，位于即墨市鹤山路南，华山一路中段，建设用地面积 31685.8 平方米。由青岛即建置业有限公司开发建设，青岛易境工程咨询有限公司设计，青岛广信建设咨询监理有限公司监理，青岛即建建设集团有限公司承建。1.2 本工程由 1 个地下车库、1 栋 28 层住宅楼、5 栋 27 层住宅楼、1 栋 3 层会所、2 栋 2 层网点组成，总建筑面积 129601.91m2，其中地下车库为 15422.49 ㎡。主楼层高 2.85 米；会所为框架结构，层高 6.5 米；网点为框剪结构，层高4.5 米。1.3 本工程住宅楼基础为条形基础，车库及网点基础为独立柱基础，车库顶板为叠合箱网梁结构。主楼基础为 C40 砼，车库基础为 C35 砼，抗渗等级为P6 的防水砼。主体为剪力墙结构，楼面为钢筋砼现浇楼板，砼标号为 C40-C30。二、编制依据2.1 设计图纸；2.2 国家现行施工法律规范；2.3 青岛市建设委员会 2024 年 9 月发布的《青岛市住宅工程质量通病防治手册》；三、施工质量管理3下载后可任意编辑本工程由我公司调配具有丰富施工经验的管理人员,组成限价商品住房及公共租赁住房工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格根据以 ISO9000 标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合...
