2015 年下半年宁夏省房地产估价师《制度与政策》：税收的征管考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会（）。A．上升B．下降C．不变D．升降难定2、某大厦总建筑面积 10000 ㎡，房地总价值 6 000 万元，其中，土地总价值 2 500万元．某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为 180 万元，建筑面积为240 ㎡．如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为．【2005 年考题】A：2．4％B：3．0％C：3．8％D：7．2％E：工业用地的监测点评估价格3、__原则是指会计记录和会计信息必须清晰、简明，便于理解和使用。A．及时性B．简便性C．明晰性D．可比性4、专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的，就是房地产市场自然周期中的平衡点。A：空置率B：长期平均空置率C：吸纳率D：长期平均吸纳率E：借款合同5、房地产估价机构的不良行为也作为该机构__的不良行为记入其信用档案。A．法定代表人或者执行合伙人B．全体股东或全体合伙人C．全体注册房地产估价师D．全体董事6、下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是．【2007 年考题】A：房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C：房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格E：工业用地的监测点评估价格7、某建筑物建成于 1990 年 6 月，建筑面积 4 000 ㎡，经济寿命 40 年，单位建筑面积的账面原值为 2 500 元／㎡，1990 年 6 月和 2005 年 6 月相对 1980 年的建筑价格指数为 108％和 112％，残值率为 5％，该建筑物 2005 年 6 月的累计折旧额为。A：612．33 万元B：615．74 万元C：625 万元D：648．15 万元E：工业用地的监测点评估价格8、某 8 年前建成交付使用的建筑物，建筑面积 1120 ㎡，单位建筑面积的重置价格为 800 元／㎡，建筑物残值率 6％，年折旧率 2.2％，计算该建筑物的现值是元。A：76800B：79104C：77952D：81562E：工业用地的监测点评估价格9、2009 年 12 月，B 市居民马某在 A 市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则刘某需办理。...
