2015 年北京房地产经纪人：住房公积金的性质、特点考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。A：流动性风险B：信用风险C：通货膨胀风险D：利率风险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、商业地产项目开发只有遵循，才能做到准确定位，规避商业地产投资和运营的风险。A：符合商业发展规律B：坚持差异化原则C：适合商业模式发展态势D：与城市发展方向一致E：工厂的生产设备3、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前 3 年平均年产值的倍。A：2～4B：3～5C：4～6D：5～7E：权利型房地产投资信托4、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持。A：受众导向原则B：差异化原则C：个性化原则D：集中性原则E：工厂的生产设备5、房地产产品组合的长度是指。A：企业销售不同产品的数量B：企业能够提供产品线的数量C：企业销售产品的产品质量D：产品组合中每一产品线所包含的品种E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构的义务不包括。A：在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B：向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C：督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D：为委托人保守商业秘密E：客户资金代收代付风险7、关于租赁房屋的修缮责任的表述中，错误的是。A：房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的使用安全B：租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由出租人确定C：房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还D：出租住宅用房的自然损坏的，由出租人负责修复E：权利型房地产投资信托8、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。A：消费者的特点B：市场效益的趋势C：市场战略的方法D：消费水平的增长E：工厂的生产设备9、房地产经纪人员的客户意识表现方面不包括。A：平等化意识B：珍惜常客C：顾客至上D：体察客户的希望E：客户资金代收代付风险10、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。A：为什么要调查B：...
