2016 年下半年西藏房地产经纪人制度与政策:物业服务收费的费用构成(掌握)模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。A:政策导向B:环境状况C:价格D:供求E:客户资金代收代付风险2、客源信息的开拓方法中,对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法。A:门店接待法B:客户介绍法C:会员揽客法D:讲座揽客法E:工厂的生产设备3、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。A:地理条件B:地域条件C:景观条件D:经济技术条件E:工厂的生产设备4、下列违约行为中,是指债务人在债务成立后履行期届满前,能履行而明示不履行的意思表示。A:履行不能B:履行迟延C:履行不当D:履行拒绝E:客户资金代收代付风险5、下列房屋租赁代理的特点中,房屋租赁客户租房需求相对急切,尤其是居住房屋的租赁,均需要在短期内实现委托人的委托事项,这体现的是。A:时效性较强B:可延续性C:房地产经纪人必须充分了解房源信息D:房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E:工厂的生产设备6、房地产经纪信息整理的程序中,就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,剔除人为、主观的部分,使之准确、客观。A:筛选B:整序C:鉴别D:编辑E:客户资金代收代付风险7、临时使用土地的期限,最多不得超过年,并不得改变批准的用途。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托8、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是。A:文化修养B:经济学基础知识C:相关法律法规知识D:房地产经纪专业知识E:客户资金代收代付风险9、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。A:塑性B:弹性C:脆性D:韧性E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,投标人少于个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式。A:2B:3C:5D:4E:权利型房地产投资信托11、存量房经纪业务客户开发的方法中,最快最有效的开发方式是。A:同行开发B:老客户开发C:媒体开发D:网络开发E:客户资金代收代付风险12、土地使用制度改革...