2016 年下半年西藏房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。A：政策导向B：环境状况C：价格D：供求E：客户资金代收代付风险2、客源信息的开拓方法中，对于房地产经纪人来说是一种较为消极的方法。A：门店接待法B：客户介绍法C：会员揽客法D：讲座揽客法E：工厂的生产设备3、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。A：地理条件B：地域条件C：景观条件D：经济技术条件E：工厂的生产设备4、下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。A：履行不能B：履行迟延C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险5、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。A：时效性较强B：可延续性C：房地产经纪人必须充分了解房源信息D：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求E：工厂的生产设备6、房地产经纪信息整理的程序中，就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。A：筛选B：整序C：鉴别D：编辑E：客户资金代收代付风险7、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险9、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。A：塑性B：弹性C：脆性D：韧性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式。A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托11、存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是。A：同行开发B：老客户开发C：媒体开发D：网络开发E：客户资金代收代付风险12、土地使用制度改革...
