租赁合同房产税【篇一：租赁合同-代开房产税】房屋租赁合同(合同编号：)本合同双方当事人：出租方(甲方)：蔡丽华承租方(乙方)：贺鲁捷根据国家法律、法规和武汉市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有并座落于武汉市关山一路一号的研发楼b10（合同号b4）单元出租给乙方使用。1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑总面积平方米，此面积为甲方实测面积。1.3该房屋的现有装修及设施状况，由双方拍摄照片签字盖章作为合同附件列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方的办公、研发场所使用。2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限3.1该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期退回所租房屋。如乙方要求续租，应在租赁期满前的三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金4.1该栋房屋每月租金￥。4.2签订《房屋租赁合同》时，乙方须向甲方支付￥元整）作为押金（该押金不含在应正常支付的租金内）。租赁期满退房时，甲方将押金在扣除第七条至第九条所列的赔偿金、违约金和逾期费用后余款退还给乙方。4.3甲方按季向乙方收取租金，乙方负责缴纳房屋出租(租赁)税，本租金为税后甲方净得收入，先付后用。五、物业管理及其它费用5.1乙方在入住前应与管理该小区的物业公司签订《物业管理合同》，费用由乙方另行支付给物业公司。5.2乙方在租赁期限内，使用的水、电费等各种代收费用的结算，由物业公司与乙方另行约定。5.3乙方在租赁期满时，应与物业公司结清其应缴纳的物业费和各种代收费用，否则视同为未如期交还该房屋，按照9.5条执行。6.1该房屋已是装修现房，甲方于2010年5月11日前将房屋交付乙方使用。6.2如遇人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等原因，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交付使用。七、房屋修缮责任7.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复，不能修复的，乙方应予以赔偿。7.2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门（包括物业公司）办理申报手续后方可进行。乙方在租赁期满或退租时应将此租赁房屋恢复原状（或甲方同意不需将此租赁房屋恢复原状）。乙方在恢复原状时，不得损坏房屋结构，经验收认可后，方可办理退租手续。如乙方不能将原租赁房屋恢复原状，或使原租赁房屋的装修发生损坏，应予以赔偿。7.3该房屋的共用设施、设备及公共场所的维修由甲方负责，房屋自用部分的维修由乙方负责。甲乙双方应定期对房屋和设施进行维修、保养。7.4甲方维修房屋及其附属设施，应提前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，概由乙方负责。八、变更和解除本合同的条件8.1属下列情况，可变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或者乙方提前退交全部房屋；(2)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同继续履行已无可能的；8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提前三个月提出书面通知。九、乙方的违约责任9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，提前收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿，赔偿金额为租赁期内剩余月份的租金总额；(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)代收代缴的各种费用达壹个月以上的；(3)因乙方的原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的其它情况。9.2乙方有权享受房屋物业管理合约中所有权利（但专属于业主的权利除外），承担房屋物业管理...
