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2017 全面营改增方案落地 建筑业和房地产业适用 11%税率3 月 18 日，国务院常务会议审议通过了全面营改增试点方案
明确自 2016 年 5 月 1 日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围
财政部税政司、税务总局货物劳务税司负责人就全面推开营改增试点问题回应了媒体的提问
四大行业税率确定全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围
自此，现行营业税纳税人全部改征增值税
其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用 6%税率
财政部税政司负责人介绍，这些新增试点行业，涉及纳税人近 1000 万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近 1
7倍;年营业税规模约 1
9 万亿，占原营业税总收入的比例约80%
全面推开营改增试点，实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条，促进了社会分工协作，有力支持服务业发展和制造业转型升级
不动产纳入抵扣范围继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，本次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税
将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围后，各类企业购买或租入上述项目所支付的增值税都可以抵扣
通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此受益，前期试点纳税人总体税负会因此下降
同时，原增值税纳税人可抵扣项目范围较前期试点进一步扩大，总体税负也会相应下降
财政部相关负责人指出，将不动产纳入抵扣范围，比较完整地实现了规范的消费型增值税制度，有利于扩大企业投资，
