上海 2015 年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。A：市场价格B：市场价值C：理论价格D：成交价格E：工业用地的监测点评估价格2、报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的比率。A：同价值B：同收益C：同性质D：同类型E：工业用地的监测点评估价格3、房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于__。A．成本导向定价法B．购买者导向定价法C．竞争导向定价法D．市场导向定价法4、所有权属于__。A．从物权B．动产物权C．他物权D．主物权5、组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于__万元。A．30B．50C．100D．1506、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500，而该小区的住宅用地面积是50000，该小区的住宅建筑净密度是。A：20％B：25％C：50％D：60％E：执行层的组织协调7、2010 年 3 月，A 市居民张某对其 A 市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了 12，张某应当申请。A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权变更登记C：房屋所有权转移登记D：房屋更正登记E：执行层的组织协调8、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由负担．A：抵押权人B：抵押人C：中介公司D：保险公司E：执行层的组织协调9、某房地产开发项目的占地面积为 1 万 m2，容积率为 1.5，如果房屋开发成本为 3000 元/m2（按建筑面积计），预测能够以 8000 元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。A．3000B．5000C．7500D．800010、职工当年缴存的住房公积金按计息。A：结息日挂牌公告的活期存款利率B：结息日挂牌公告的定期存款利率C：结息日挂牌公告的 3 个月整存整取存款利率D：结息日挂牌公告的 6 个月整存整取存款利率E：执行层的组织协调11、某房地产投资项目，资产为6000 万元，负债为 3500 万元，流动资产总额为3000 万元，流动负债总额为 1500 万元。则该项目的速动比率是（）。A．80%B．120%C．171%D．200%12、对拆除公益事业用房的货币补偿通常采用__评估来确定。A．预算法B．成本法C．定额法D．拍卖法13、某建...
