你还在做自杀式资产配置
•都说“要想富,少生孩子多买房
”最近这五年,房产价格上涨超过50%,如果家里资产主要是房产,财富涨个50%,太正常了
房价上涨使得财富由无房家庭向有房家庭转移,尤其转向手持资本、从事投机活动的富裕群体
•但是,有房的,别高兴得太早
拥有房产既能赚大钱,也能大亏损
根据国家庭金融调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据显示,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%,意味着一旦房价下跌,很多家庭将跌入财富消失的深渊中
•现在房地产相关政策发生长期变化,市场“温水煮青蛙”,大部分中产家庭财富将大缩水
房地产影响货币购买力,影响经济增长,更影响着中国中产家庭的财富水准
你还在做自杀式资产配置
用杠杆配置房地产,把你推向悬崖由上图可见,中国人的财富配置主要是房地产
现在用杠杆配置房产的人还真不少,房贷利率将越来越高,而且房地产税也正在路上,出台的概率是100%
为什么很多人迷信“买房致富”
因为预期一定会涨
为什么如此笃定
想一想,如果你失业了没有源源不断的收入,或者一场大病、一次意外,改变的不是一个人的生活,而更可能是一个家庭的命运
什么才是稳健的资产配置
全球最具影响力的信用评级机构“标准普尔”调研全球十万个资产稳健增长的家庭,分析总结出他们的家庭理财方式,提出了世界上公认的最科学、稳健的资产分配方式
它把家庭资产按比例划分为四个账户,并按一定比例分配,通过合理的资产配置来分散风险,达到资产配置的最高境界——平衡
这四个账户就好比是桌子的四条腿,长久来看,少了任何一个就随时有倒下的风险
比例并不是一成不变刚工作的时候,我们只有现金资产和保障资产
随着工作年限的增加,我们积累到第一桶金,开始有了投资资产和稳健资产
年轻的我们希望挣钱的速度能更快些,于是选择激进的投资方式,开始增持投资资产
当组建了家庭,我们需要稳健增值的资产配置,来实现子女教育和未