物 业 公 司 (管 理 处 )职 责 1、 在 董 事 会 的 领 导 下 ， 全 面 落 实 公 司 有 关 决 定 、 决 议 ， 按 照 国 家 和 湛 江 市 规 定 的 服务 标 准 和 规 范 及 业 委 会 审 定 的 物 业 管 理 年 度 计 划 实 施 管 理 服 务 。 2、 负 责 在 管 物 业 区 域 的 治 安 、 消 防 、 环 境 卫 生 、 业 户 接 待 、 车 辆 、 公 共 设 备 (设 施 )的 维 护 及 社 区 文 化 建 设 等 工 作 。 3、 负 责 在 管 物 业 区 域 人 员 定 岗 定 编 的 编 制 ， 人 员 招 聘 计 划 的 拟 制 。 定 期 对 人 员 进 行考 评 ， 考 评 结 果 作 为 人 员 培 训 、 晋 升 和 岗 位 调 整 的 依 据 。 4、 定 期 听 取 业 户 意 见 和 建 议 ， 改 进 和 完 善 物 业 管 理 服 务 ， 处 理 业 户 对 管 理 服 务 工 作的 投 诉 、 意 见 与 建 议 。 5、 制 定 社 区 文 化 建 设 工 作 标 准 和 规 章 制 度 ， 协 调 整 合 社 区 服 务 和 社 区 活 动 的 场 地 及设 施 ， 制 定 活 动 方 案 并 组 织 实 施 。 6、 负 责 制 定 和 完 善 公 司 的 各 项规 章 制 度 ， 确保各 项制 度 具有 可操作 性。 7、 有 针对 性的 对 公 司 员 工 进 行 培 训 ， 熟悉物 业 管 理 和 相关 的 法律法规 ， 提高业 务 水平和 服 务 质量。 8、 协 助政府职 能部门履行 职 责 ， 进 行 社 会 综合 管 理 。 协 调 与 社 区 居委 会 的 关 系。 行 政 部 工 作 职 责 行 政 部 是 物 业 公 司 (管 理 处 )总 经 理 直 接 领 导 下 的 综 合 管 理 部 门 ， 负 责 公 司 行 政 、 文秘 、 档 案 、 总 务 、 人 事 、 后 勤 、 采 购 、 仓 库 、 固 定 资 产 及 社 区 文 化 等 方 面 的 管 理 工 作 ，其 工 作 职 责 为 ： 1、 学 习 、 研 究 和 掌 握 党 和 国 家 的 各 项 方 针 政 策 ， 贯 彻 执 行 公 司 领 导 的 指 示 和 领 导 办公 会 议 ...
