体育中心项目 日常清洁、保安服务投标书 物业管理有限公司 制作人： 2010 年 12 月 15 日 前 言 一 、 优 势 分 析 （ 一 ） 精 心 设 计 管 理 方 案 1． 针 对 大 场 镇 体 育 中 心 的 招 投 标 工 作 ， 我 们 组 织 公 司 具 有 丰 富物 业 管 理 经 验 的 资 深 管 理 人 员 和 专 业 技 术 人 员 ， 精 心 策 划 管 理 方 案 ，并 制 定 了 一 整 套 切 实 可 行 的 物 业 管 理 方 案 。 我 们 的 总 体 指 导 思 想 是 用先 进 的 物 业 管 理 理 念 和 专 业 的 物 业 管 理 技 术 ， 在 大 场 镇 体 育 中 心 中 营造 安 全 、 舒 适 、 优 雅 、 温 馨 的 生 活 、 休 闲 、 工 作 空 间 ， 并 赋 予 其 特 有的 人 文 景 观 。 3． 针 对 业 主 的 具 体 情 况 ， 我 们 对 大 场 镇 体 育 中 心 物 业 管 理 的 各种 常 规 性 公 共 服 务 进 行 认 真 策 划 和 设 计 ， 此 外 ， 还 根 据 香 港 业 主 的 居住 需 求 和 小 型 商务 办公 的 需 求 ， 制 定 了 一 系列特 色服 务 内容。 让业 主满意， 将是 我 们 孜孜追求 的 目标 。 （ 二） 科学规 范的 物 业 管 理 体 制 运作 体 系 1． 我 公 司 已于08 年9 月通过ISO9002 质量认 证；科学、 严谨、规 范、 缜密 的 质量管 理 体 系是 我 公 司 确保大 场 镇 体 育 中 心 管 理 质量的 有 力保证。 在ISO9002 质量体 系推行 中 ， 我 们 特 地强调“三定 五按”， 确保物 业 管 理 的 各 项工 作 规 范、 高效、 有 序。“三定 ”即“定 岗、 定 员 、定 责”，“五按”即“按程序、 按标 准、 按时间 、 按路线、 按指 令”。通过认 真 试行 、 大 力推广， 目前 ， 各 部门、 各 管 理 处已经 做到岗位设 置合理、定员准确、职责分明，各种标准明确细化，流程规范清晰，各项工作在时间、地点上的分步控制合理适度。 2． 重视人力资源的开发与管理，不断吸收优秀人才，提高人员素质， 并在 公司内部建立了一整套人才培训、学习、进修、考核制度，不断对人员素质进行优化。我公司管理技术...
