物业节能降耗措施

物业节能降耗措施（二） 1.前 言 随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、销售整体产业链的发展，一个个新兴居住小区拔地而起，但居住小区的能源利用率却较低。因为电能在物业管理成本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就看物业管理公司的管理者水平了，因此供配电系统的节能降耗问题更显得重要。 2.降低供配电线路损耗 线损是供配电线路经济运行的重要指标。居住小区的供电线路一般为 10kV 或 35kV、380V/220V 系统。特别是较早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。随着电气负荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致供配电线路在非经济状态运行。大量电能损耗在了供配电线路上，致使供电电压质量下降。为解决上述问题，应采用经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线损。我国规定的经济电流密度见表 1。多年的设计和运行经验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好，所以按表 1 参数选择导线和电缆截面是可行的。我国规定的导线和电缆经济电流密度（A/MM2）表 1 线路类别 导线材料 年最大负荷利用小时（H） 3000 以下 3000-5000 5000 以上 架空线路 铝 1.65 (1.10) 1.15 (0.77) 0.90(0.60) 铜 3.00 (2.00) 2.25 (1.50) 1.75 (1.17) 电缆线路 铝 1.92(1.28) 1.73 (1.15) 1.54 (1.03) 铜 2.5 (1.67) 2.25 (1.50) 2.00 (1.33) 如按表1 参数选择给居民住宅楼供配电的导线和电缆显得裕度较小，还应充分考虑到供电线路的电压等级、初始投资、安装施工、用电负荷功率因数以及整个电缆经济寿命中损耗费用之和达到最小等因素。 随着人们生活水平的提高，家用电器不断地涌入家庭，居民用电负荷增长很快，特别是在夏季，居民用电负荷出现高峰，按表1 参数选择给居民住宅楼供电的导线和电缆电流密度时应留有 1.5 倍的裕量（参见表1 括号内数值）。根据北京地区 1992 年～2000年 8 年期间居民用电量情况统计分析，居民用电量年平均增长率为16％。居民用电量的增长率远远高于其他行业用电量的增长率，居民用电量的增长还有很大空间。居民用电量占全社会用电量的比例目前在 12％（北京地区）。中西部地区居民用电量远低于这个比例，说明居民用电量增长空间极大。根据发达国家的经验，居民用电量增长到占全社会用...