装 修 施 工 管 理 制 度 一 、 总 则 为 了 便 于 管 理 ， 控 制 违 规 建 筑 物 ， 保 障 园 区 内 建 筑 物 的 安 全 性 和 使 用 寿 命 ， 避 免 业 主 因 此 造 成 不 必 要 的 损 失 ，北 京 XX 物 业 管 理 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 “物 业 公 司 ” ） 根 据 建 设 部 《 住 宅 室 内 装 饰 装 修 管 理 办 法 》 （ 建 设 部 2002年 110 号 令 ） 、 《 管 理 公 约 》 以 及 XX 的 具 体 情 况 ， 本 着 管 理 与 服 务 相 结 合 的 原 则 ， 物 业 公 司 特 制 定 本 规 定 。 装 修 管 理 服 务 工 作 分 为 ： 装 修 审 批 、 装 修 施 工 监 理 、 隐 蔽 工 程 验 收 、 竣 工 验 收 四 个 阶 段 。 装 修 管 理 服 务 工 作由 物 业 公 司 装 修 监 理 承 担 。 装 修 管 理 服 务 是 对 业 主 装 修 方 案 、 装 修 施 工 过 程 中 关 于 损 害 或 有 可 能 损 害 小 区 公 用 设 施 设 备 、 房 屋结 构及 外观等侵犯小 区 业 主 公 共利益的 行为 进行的 服 务 和 管 理 ， 业 主 内 部 装 修 工 程 质量不 在管 理 服 务 之内 。 二、 装 修 申请和 审 批 1、 业 主 持有 效身份证件向物 业 公 司 提出书面装 修 申请（ 非业 主 的 住 宅 使 用 人申请装 修 需提供业 主 委托装 修 书面证明） 。 2、 业 主 在提交装 修 申请书的 同时， 提供所聘装 修 公 司 的 营业 执照副本 和 资质证明的 复印件（ 需加盖公 章） 各一 份（ 业 主 自装 除外） 。 装 修 设 计图纸一 式三份， 图纸内 容包括： 平面图、 顶面图、 立面图、 剖面图、 强电系统图、 电气平面图、 弱电系统图、 弱电平面图、 给排水平面图等符合 存档要 求的 图纸。 装 修 公 司 提供（ 施 工 进度 明细表） 装 修 施 工 责任人身份证复印件及 联络方 式。 3、 物 业 公 司 在七个 工 作 日内 对 装 修 方 案 予以 审 批 ， 并以 书面形式通知业 主 审 核结 果。 对 不 符合 规 定 或 资料不全 的 装 修 项目， 物 ...
