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大厦前期物业管理邀标书 目录 一、“××大厦”前期物业管理邀标书. 3 1.1 前 言. 3 1.2 标的. 3 1.3 物业概况. 3 1.4 物业服务与管理目标. 6 1.5 物业服务与管理内容及要求. 6 1.6 房屋共用部位、公共设施设备维修基金. 7 1.7 前期物业管理内容和要求. 7 1.8 投标文件的编制内容和要求. 7 1.9 有关说明. 8 1.10 评标和决标. 9 1.11 签定前期物业管理合同. 9 1.12 未尽事宜. 9 二、“××大厦”前期物业管理评标细则 11 2.1 评标原则. 11 2.2 计分方法. 11 2.3 评标项目. 11 一、“××大厦”前期物业管理邀标书 1.1 前 言 ××大厦(组团)位于××市繁华的商业轴心区南大街，北濒××风景区，东临××街。××大厦(组团)由××的楼宇组成，其建筑气势恢宏，风格独特，集商业、办公和豪华住宅于一身，融商办、购物、娱乐、休闲、居家于一体。这座占地××公顷、总建筑面积××万平方米的配套建筑群，犹如一双璀璨晶莹的明珠，镶嵌在美丽的××之滨，为江城××又增添了一道绚丽的色彩。 ××大厦(组团)由××××投资开发有限公司投资开发，计划于××年 7 月交付使用。为了规范和加强物业管理市场，进一步体现物业的潜在价值，根据国家《招投标法》和××市房产管理局“通房发(××)××号《××市贯彻〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉实施意 见 》”文 件 精 神 ，我 们 决 定 采 用邀请 招投标方式 选 聘 物业管理公司实行区域 一体化 物业管理，此 决 定 已 呈 报 ××市物业管理处 备 案 .现邀请 贵 公司参 与 投标，并 希 望 你 们 仔 细 阅 读 邀标书，编 制 投标文 件 ，对 招标书提 出 的要 求 和条 件 作 出 实质 性 的响 应 。 1.2 标的 ××大厦(组团)一体化 物业管理 1.3 物业概 况 1、名 称 ： ××大厦(组团) 2、地理位置 ： 本 市××街××号。东接 ××街，西 临××，北面××路 。 3、建筑设 计： ××大厦(组团)由××层 的欧 式 建筑相 拥 组成，裙 房1～ 2 层 均 为单 元 式 街面商业用房，南北楼 3 层 及 北楼 4 层 均 为办公用房(××套)，4 层 以 上 均 为住宅(××)。 4、面积 ① 总占地面积： ××万平方米。 ② 总建筑面积(地上 部 分 )： ××万平方米。 其中，住宅建筑面积 ××万平方米。 商业用房建筑面积 ××万平方米...