特 色 休 闲 商 业 街 区 一 、 RBD 的 概 念 RBD 中 文 译 为 “休 闲 商 务区 ”，是城市中 与其商 务中 心功能相呼应的新兴产业 区 。它将休 闲 娱乐、 主题旅游、 精品购物等各类项目加以整合，并与商 务相结合，形成一 种新型的旅游休 闲 产业 ，形成现代都市新亮点。顶峰国际旅游规划认为 他是将休 闲 娱乐、 主题旅游、 精品购物、 休 闲 健身等各类项目加以整合，并与商 务相结合，形成休 闲 商 务活动集聚的特 定区 域。 顶峰国际旅游规划认为 ，从休 闲 泛化和旅游产业 系统升级的角度来看，城市RBD 游憩性可以理解为 ：RBD 代表着现代都市商 业 街 区 的一 种发展模式；游憩功能是 RBD 的核心功能；RBD 的商 务和商 业 功能具有明显的游憩性；城市生活方式的提升，特 别是休 闲 生活成为 品质生活的重要组成部分，是 RBD 形成的重要动力机制。 二 、RBD 与城镇化 对于中 小型城市的新型城镇 化建 设 ，创 新利 用 休 闲 商 业 地 产的整合手 段 ，可以达 到 事 半 功倍 的效 果 。RBD 作 为 特 色 休 闲 商 业 中 的一 种主要形式，是中 小型城市必 需 的休 闲 聚集核心，也 是城市品牌 与都市吸 引 核。特 别是城市中 央 游憩区和城市商 业 休 闲 区 的结合，作 为 城市休 闲 中 的核心项目，已 经 成为 城市必 需 的功能结构 。什 刹 海 、 798 艺 术 区 、 南 锣 鼓 巷 等都是不 同 类型的休 闲 中 心。 顶峰国际认为 在 新城建 设 过 程 中 ，集中 较 大 规模土 地 ，建 设RBD，是规模化新城开 发最 好 的模式之 一 。而 在 旧 城改 造 中 ，将整个 旧 城区 、 旧 工 厂 区 等区 域，依 据 其资 源 特 点打 造 为 不 同 形式的 RBD，使 其焕 发出 全 新的魅 力，也 是一 种重要的手 段 。利 用 旧 城改 造 与新城建 设 的机会 ，打 造RBD，创 新建 设 休 闲 新城、商 业 新城、 文 化新城、 康 疗 养 老 新城、 运 动新城等等，结合环 城游憩带 ，开 发批零 结合或 仓 储 型市场 休 闲 区 、 休 闲 新农 村 社 区 等等项目，都可以成就 产城一 体 化地 产开 发新模式。 三、RBD 的 形成机制及类型 在RBD 的形成过 程 中 ，顶峰国际旅游规划总 ...
