第三方房屋维修工程合同（委托协议书） 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了实现房修的及时性，提升客户的房修满意度，经过甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方于2017 年度对甲方已交付的 工程进行维修，现双方就工程保修内容，在严格执行国家及地方现行相关法律法规、设计和施工规范的基础上，签订本协议，约定内容如下： 1、维修范围：乙方负责对已交付项目的维修工程
包括但不限于以下事项：处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、有偿服务事项及总包单位责任内需整改和维修的事项
甲方有权根据乙方的配合情况对其维修范围进行调整，乙方须无条件接受甲方的范围调整
2、维修责任：乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责任均由乙方承担
不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题，乙方应接受甲方的安排，先行及时维修，然后分清责任并决定费用归属
3、维修的保质期 限： 乙方维修的项目自 维修后验 收 合格交付使 用后，一般 问题保质期 为二 年
在此期 间 ，该 维修项目因 乙方施工不当 、使 用材 料 不合格等 产生的质量 问题需要 重 复 维修的，维修费用由乙方承担，重 复维修率 必 须控 制 在 3%以内，超 出 部 分处以每 条问题200 元 的罚 款
给 甲方及业主造 成 的财 产损 失 由乙方负责赔 偿
如业主要 求 退 房而 给 甲方造 成 的退 房、赔 偿装 潢 损 失 等 其他 损 失 亦 由乙方承担
4、维修队 伍 的组 建和管 理：乙方须建立 专 职工程维修队 伍 ，该 队 伍 成 员 为工种 齐 全 的固 定专 职人 员 ，指 定负责人 ，并将 联 系 方式 书面 报 送 甲方，接受甲方工程及物 业公 司 的管 理
对该 维修队 伍 的管 理，具 体 要 求 见 附 件《 工程维修队 伍 的管 理办 法》
6、双方代 表 及各 方权
