附表 1土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元纳税人名计算机称代码项目地项目名称址项目行次审核数一、转让房地产收入总额12其 转让土地收入中 转让地上建筑物及其附着物收入3二、扣除项目金额合计41.取得土地使用权所支付的金额52.房地产开发成本6土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9其基础设施费10中公共配套设施费11开发间接费用12按核定标准扣除的四项成本数133、房地产开发费用1415其利息支出中其他房地产开发费用164、与转让房地产有关的税金17营业税18其 城市维护建设税19中教育费附加205、财政部规定的加计 20%扣除数21三、增值额22四、增值额与扣除项目金额之比（%）23五、适用税率（%）24六、速算扣除系数（%）25七、应缴土地增值税税款26八、免缴土地增值税税款27九、已缴土地增值税税款28十、项目清算应补（退）土地增值税29税额十一、项目单位建筑面积成本费用30填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第 13 行，则第 8、9、10、12 行填“0”。3、本表第 30 行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。附表 2土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、平方米纳税人名称项目名称计算机代码项目地址项目所在土地级该级别普通住宅单价上别限住宅总建筑面户均建筑面楼号总套数总售价平均单价积积已 售 面清算的普通住宅面普通住宅应分配成本比%积积例项目行次审核数一、转让房地产收入总额1二、扣除项目金额合计21.取得土地使用权所支付的金额32.房地产开发成本4土地征用及拆迁补偿费5前期工程费6建筑安装工程费7其基础设施费8中公共配套设施费9开发间接费用10按核定标准扣除的四项成本数113、房地产开发费用1213其利息支出中其他房地产开发费用14项目容积率4、与转让房地产有关的税金15营业税16其 城市维护建设税17中 教育费附加185、财政部规定的加计 20%扣除数19三、增值额20四、增值额与扣除项目金额之比（%）21五、适用税率（%）22六、速算扣除系数（%）23七、应缴土地增值税税款24八、免缴土地增值税税款25九、已缴土地增值税税款26十、项目清算应补（退）土地增值税27税额填表说明：1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总...
