第二章资产评估的基本方法

第二章 资产评估的基本方法 一、单项选择题 1．某资产年金收益额为 8 500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10％，则其评估值最接近于( .B )元。 第48 页第2 个公式 A．85 000 B．72 366 C．12 631 C．12 369 2．采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( A )。 由公式推导 A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率和收益现值无关 3．运用市场法时选择 3 个及 3 个以上参照物的目的是( . C )。第三十一页第（一）点倒数第三第二行 A．使参照物具有可比性 B．便于计算 C．排除参照物个别交易的偶然性 D．避免张冠李戴 4．价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于( . D )的评估。第四十二页最后一行 A．不动产 B．无形资产 C．机器设备 D．企业价值 5．资产评估中的基本方法是指( D )。第29 页第一行 A．一种具体方法 B．多种评估方法的集合 C．一条评估思路 D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 6．从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有 ( C )关系。第68页倒数第三第二行 A．独立 B．并列 C．替代 D．等同 7．从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的( B )。第54 页第二段第二第三行 A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加权平均成本 8．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( B )。第34页第三段第1~4 行 A．重置成本 B．现行市价 C．清算价格 D．收益现值 9．某收益性资产，使用年限为 30 年，年收益为 20 万元，折现率为 10％，其评估价值最接近于( C )万元。第48 页第2 个公式 A．178 B．180 C．188 D．200 10．某企业经专业评估人员测定，其未来 5 年的预期收益分别为 100 万元、120 万元、100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第6 年之后的收益将保持在 200 万元不变，资本化率和折现率均为 100h，，则该企业的评估价值最接近于( C )万元。第48 页第4 个公式 A．1 241 B．1 541 C．1 715 D．2 472 11．某企业经专业评估人员测定，其未来5 年的预期收益分别为100 万元、120 万元、100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第 6～20 年的收益将保持在 200 万元水平，资本化率和折现率均为10％，则该企业的评估价值最接近于( ...