1 重庆三峡学院 沙龙校区教职工住房置换办法 （征求意见第三稿） 根据学校建设总体规划，沙龙校区实行土地置换，沙龙校区内教职工住房将进行搬迁安置。为了切实做好沙龙校区教职工住房置换工作，特制定本办法： 一、置换方式 在沙龙校区土地范围内建设教职工安置房，按原住房面积1:1 还套内面积，相差面积进行补偿的原则实施。 注：原住房面积指房产证证载建筑面积。 安置房的建设区域在应用技术学院靠近教师新村位置。 二、置换对象 在沙龙校区内拥有福利购房（非全证）的教职工。 三、置换办法 根据原住房面积对应置换为A、B、C、D、E 五种面积规格的安置房，对应情况见附表“沙龙校区教职工住房置换情况一览表”。 四、补偿规定 1 、原住房面积＜置换面积的，由教职工补差给学校，补差金额由面积差价和楼层差价构成。 ①面积差价学校给予市场价6～8 折的优惠，市场价的6折不得低于建设成本，若低于建设成本则按建设成本进行计 2 算。市场价以房屋竣工验收合格时的市场价格为准（此价格待核实当时当地市场价格后，另行通知）。 注：此处“市场价”是指套内面积的市场价，以下同。 ②面积差≦5平方米部分按市场价六折计算，5 平方米＜面积差≦10平方米部分按市场价七折计算，1 0 平方米＜面积差部分按市场价八折计算； ③楼层差价（只计面积差部分）参照百安校区经济适用房标准，从底层算起，7 元/层/平方米。 补差金额计算公式为：（小于5 平方米面积差部分×市场价6 0 %+ 5 ～1 0 平方米面积差部分×市场价7 0 %+大于1 0平方米以上面积差部分×市场价8 0 %）+面积差×（居住层-最低层）×7 元/层/平方米 2 、原住房面积＞置换面积的。由学校补差给教职工，价格参照市场价（此价格待核实当时当地市场价格后，另行通知）；也可以参照第七条，用以抵冲百安校区所申购经济适用房面积。 3 、装修补助：由学校按原住房面积2 8 0 元/平方米进行补助。 4 、搬迁补贴：对搬家运输、有线电视和电话移机等迁移费用学校按1 0 0 0 元/户予以补贴。 5 、水、电、气由学校统一免费迁移到入户口。 五、选房办法 3 1、安置房分配按A、B、C、D、E分类选房。 2 、同类房选房顺序采用分批计分的方式决定。原住房面积大的批次靠前，原住房同面积的按计分方式决定顺序。 分类及分批情况见附表“沙龙校区教职工住房置换情况一览表”。 3 、计分方法：以房产证户主打分，除校龄从成为三峡学院或原万县...
