天津 2016 年上半年房地产经纪人《制度与政策》:营业税的纳税时间和地点考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、根据客户对物业需求的,确定业务工作开展的先后顺序。A:系统性B:关注性C:急迫性D:有效性E:工厂的生产设备2、下列登记制度中,称为“德国登记制”的是。A:权利登记制B:托伦斯登记制C:异议登记制D:契约登记制E:权利型房地产投资信托3、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积,单位建筑面积价格 5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积,甲公司应当返还张某元。A:50000B:67000C:83490D:100000E:权利型房地产投资信托4、选择自然销售方式销售住宅的流程为。A:选房当天客户按照到场排队顺序进行选房,先到先得B:新老客户同等待遇,走炒作路线C:热销盘客户会提前排队,维持秩序客户流失度高D:确定前期积累客户选房顺序,正式发售前统一发出通知,客户凭借顺序号进行选房E:工厂的生产设备5、下列关于品牌内涵的表述中,错误的是。A:品牌是商标的一部分B:品牌是通过某种标志来表现的C:品牌是为了区别于竞争对手D:品牌是身份和地位的象征E:客户资金代收代付风险6、要求靠近售楼处的主要人流动线是售楼处的技术要点。A:儿童游乐区B:功能分区C:信息发布区D:接待区E:工厂的生产设备7、不属于房地产业重要作用的是。A:可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件B:可以改善人民的住房条件和生活环境C:房地产业关联度高,带动力强,可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展,促进国民经济持续快速健康增长D:可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌。通过综合开发,避免分散建设的弊端,有利于城市规划的实施E:权利型房地产投资信托8、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。A:房地产买卖B:房地产租赁C:房地产居间D:房地产代理E:客户资金代收代付风险9、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是。A:地形图B:房产图C:宗地图D:地籍图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、保险合同的关系人有。A:保险人和投保人B:承保人和保户C:保险经纪人和保险公估人D:被保险人和受益人E:房地产经...