前言宁明，曾经的边陲小镇；随着自贸区启动、北部湾大开发、边境贸易大发展……正迅速成长为面向东盟的陆路经济驿站，迎来历史性发展机遇。古鼎香集团高屋建瓴，牢牢把握战略机遇，适时切入宁明市场，运营新宁明。在县城西面，由高速公路入口、进城大道、通往凭祥和通往爱店口岸的公路交汇形成的十字路口位置，随着古鼎香宁明项目正式启动，将崛起一片改变宁明城市格局的国际现代农产物流港，一座改变宁明人居格局的都市综合体，一个代表宁明新形象的城市新地标。为了完成中国—东盟（宁明）国际现代农产物流港内的约80亩地块的开发定位工作，我司对宁明市场进行了调查分析，撰写本调查报告。【古鼎香·宁明项目】市场调查分析报告目录目录第一章、市场研判第一章、市场研判第二章、客群分析第二章、客群分析第三章、项目分析第三章、项目分析第四章、市场空间研判第四章、市场空间研判一、宁明发展机遇分析一、宁明发展机遇分析二、宁明发展现状和发展趋势二、宁明发展现状和发展趋势三、宁明房地产市场调查分析三、宁明房地产市场调查分析(一)宁明市场总体状况量化分析(二)宁明房地产市场走势分析((三三))住宅市场调查分析住宅市场调查分析((四四))酒店市场发展现状及趋势酒店市场发展现状及趋势((五五))商业市场发展现状及趋势商业市场发展现状及趋势四、市场调研结论和对本项目的启示四、市场调研结论和对本项目的启示第一章、市场研判第一章、市场研判一、宁明发展机遇分析一、宁明发展机遇分析多重利好，为宁明带来历史性发展机遇20102010年年11月月11日，中国日，中国——东东盟“盟“10+1”10+1”自由贸易区全面启动。此前自由贸易区全面启动。此前，大西南区域经济合作区、泛珠江三，大西南区域经济合作区、泛珠江三角“角“9+2”9+2”经济合作区经济合作区已运作多年，而《《广西北部湾经济发展规划广西北部湾经济发展规划》》、、《《国务院关国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意于进一步促进广西经济社会发展的若干意见见》》亦已获得中央政府批准进入实施阶段亦已获得中央政府批准进入实施阶段。。对宁明而言：对外，自贸区启动开创了扩对宁明而言：对外，自贸区启动开创了扩大市场的无限可能；对内，经济合作区、大市场的无限可能；对内，经济合作区、北部湾经济特区为经济发展注入强劲动力北部湾经济特区为经济发展注入强劲动力。凭借其特殊地理位置，宁明县迎来全面。凭借其特殊地理位置，宁明县迎来全面融入国内、国际市场的有利时机，全力打融入国内、国际市场的有利时机，全力打造市场交易最佳平台，为未来经济发展获造市场交易最佳平台，为未来经济发展获得强大动力！得强大动力！借势“两廊一圈”，打造面向东盟的陆路经济驿站随着“两廊一圈”和“一轴两翼”概念提出，崇左市对接东盟的优势地位明显提升，“陆路东盟”城市品牌日益深入人心。以南友高速公路和湘桂铁路为载体和纽带，越来越多的人流、物流、信息流、资金流正沿着南宁-崇左-宁明-河内等节点形成了带状经济区域发展空间。宁明正处于“陆路东盟”黄金通道的咽喉部位，通过构建沿线优势产业群和城镇体系，打造面向东盟的陆路经济驿站，促进资源要素跨区域、跨国流动，形成经济繁荣、共同发展的经济走廊，宁明将对丰满陆路东盟产丰满陆路东盟产业布局发挥出积极的意义，同时带动自身物业布局发挥出积极的意义，同时带动自身物流、贸易的迅速发展。流、贸易的迅速发展。依托边境口岸，构建中越双向跨国贸易平台作为承载“中国—东盟”经贸重任的崇左，充分利用国内国外“两种资源，两个市场”，以边境口岸为依托，建设边境加工贸易区，形成一批依托口岸的特色产业群，拉长产业链，扩大进出口贸易，开拓出巨大的发展前景。宁明具备与沿边、沿铁、沿高速几大“南崇优势”，依托全国最大的中草药边贸市场——爱店口岸，连通龙州水口、凭祥友谊关和浦寨弄荛等周边口岸，利用其边境线优势，形成便捷的中越跨国贸易优势，构建中越双向跨国贸易平台，在利用“两种资源，两个市场”上获得极佳的发展空间。巧用国家物流政策，打造广西边境强县《国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知》：“根...
