安徽省 2016 年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某宗土地总面积，容积率为 3，对应的土地单价为 450 元，现允许将容积率提高到 5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。A：20 万元B：30 万元C：40 万元D：45 万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是。A：守B：诚C：信D：责E：客户资金代收代付风险3、独家代理是以确定了为前提的，避免了房地产低价出售。A：市场平均价格B：政府指导价格C：委托价格D：市场调节价格E：工厂的生产设备4、存量房居间业务与代理业务相比多了的步骤。A：房屋查验B：洽商议价C：配对撮合D：展示房地产E：工厂的生产设备5、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C：实行销售代理可以签订委托合同D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式E：权利型房地产投资信托6、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行。A：政府指导价和市场调节价B：政府指导价和市场评估价C：公开竞争价和市场调节价D：市场交易价和市场调节价E：权利型房地产投资信托7、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。A：原则性住房贷款与商业性住房贷款并存B：政策性住房贷款与原则性住房贷款并存C：政策性住房贷款与商业性住房贷款并存D：规范性住房贷款与地方性住房贷款并存E：权利型房地产投资信托8、决定商业项目功能定位的主要因素是。A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备9、房源保管风险属于范围。A：操作不规范引起的风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备10、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其...
