8房产面积测算 8．1 一般规定 8．1．1 房产面积测算的内容 面积测算系指水平面积测算
分为房屋面积和用地面积测算 两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算
8．1．2 房屋的建筑面积 房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20m以上(含2．20m)的永久性建筑
8．1．3 房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算
8．１．4 房屋的产权面积 房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积
房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定
8．1．５ 房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积
8．1．6 面积测算的要求 各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具
面积以平方米为单位，取 0．01 m2
8．2 房屋建筑面积测算的有关规定 8．2．1 计算全部建筑面积的范围 a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算
b)房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积
c)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20m以上的，按其水平投影面积计算
d)楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积
e)房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算
f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算
