山东房地产估价师相关知识：环境噪声的类型和危害考试题

山东省房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、我国目前国家债券的收益率为 9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为 0.23，整个投资市场的平均收益率为 18%，则零售商业用房的预期收益率为（）。A．11.07%B．12.45%C．13.59%D．10.78%2、是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。A：资产B：负债C：所有者权益D：收入E：执行层的组织协调3、是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。A：企业管理费B：规费C：直接工程费D：措施费E：执行层的组织协调4、以下不属于房地产损害赔偿范围的是__。A．预售的商品房在交付使用后发现墙体开裂，对购房人造成损失B．因延误工期造成房屋延期交付C．因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失D．在自己的土地上建造房屋影响了相邻房屋的采光、通风5、开发利润与开发完成后的房地产价值之比为__。A．投资利润率B．成本利润率C．销售利润率D．直接成本利润率6、设临街深度价格修正率见下表．另设，旁街对街角地的影响深度以4．5m 为一级距，旁街影响加价率依次为旁街路线价的 40％、20％和 10％，则下图的宗地 B 的单价为．【2007 年考题】A：6 400 元／㎡B：6 800 元／㎡C：6 960 元／㎡D：7 600 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格7、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请登记。(2008 年试题)A：预告B：变更C：更正D：异议E：执行层的组织协调8、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A：5％B：10％C：15％D：20％E：执行层的组织协调9、__是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。A．经营成本B．开发产品成本C．期间费用D．开发项目总投资10、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400，住宅总建筑面积为 1400，容积率为 1．4，则住宅建筑净密度为。(2005 年试题)A：28．60％B：35．00％C：40．00％D：50．00％E：执行层的组织协调11、在房地产周期循环过程中，空置率持续下降到合理的空置率以下的阶段为房地产市场自然周期中的__。A．第一阶段B．第二阶段C．...