建设工程施工合同要点一、影响合同效力的因素合同效力是合同审查的前提和基础，建设工程施工合同技术专业性强、涉及内容多、法律关系复杂，很多因素会影响到合同的效力，所以要对影响合同的效力的因素进行着重审查：1、工程是否属于依法必须招标的项目，是否进行了招投标
2、是否存在中标无效的情形
3、承包人是否具备相应的资质，资质等级是否合格
4、是否存在转包、挂靠情形
明确了上述问题，我们在审查合同的效力问题时就会有所侧重，对合同的效力做到心中有数
二、合同价款合同价款条款是建设施工合同中最核心、最重要的条款，建设施工合同纠纷中 80%的是造价纠纷，这就需要我们对合同价款的约定引起足够的重视
应注意以下问题：1、招投标工程项目，签约合同价即是投标价、中标价；直接发包的工程，签约合同价为双方签约时协商确定的工程造价
2、安全文明施工费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成，应当不低于《安全防护、文明施工措施费费率表》中的下限费率；3、据 2013 计价规范第 2
7 项，暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额
4、暂列金额是用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用
5、不同的合同价格形式，发包人和承包商之间的风险分配是不同的，主要体现在工作内容风险、工程量风险、单价风险等在发包人和承包人之间的分配
三、工程承包范围工程承包范围指承包人的工作范围和内容，应尽可能将其细化明确，一般可写到分部、子分部工程
如果条件允许，还可以约定本合同承包范围之外的哪些专业工程由发包人另行发包或由发包人指定分包，同时约定承包人向专业工程分包人提供的服务内容及费用
在约定承包范围时，要注意明确约定施工界
