地下室防水工程渗漏的原因与防治措施地下车库、地下商场等与百姓生活密切的地下工程越来越多，地下室防水渗漏也成为一种较为常见的质量问题。地下室防水工程渗漏不仅影响地下空间的使用，严重的还会间接减损建筑物地下结构的承载力、使用功能和耐久性。本文结合在建筑项目施工与管理中的实践经验，从混凝土结构裂缝、防水材料选用不当、地下防水体系失效、施工过程不当等方面对引起地下室防水工程渗漏的原因进行分析；同时，从防水工程设计、选防水材料选用、细部构造做法、施工过程控制等方面提出地下室防水工程渗漏的防治措施。标签：地下室防水施工措施渗漏0 引言当前，随着土地资源的日益紧缺，高层建筑逐渐成为城市建筑的“新宠”。随之产生的问题是，地下室的建造标准越来越严格。对于高层建筑来说，地下室防水防渗是必须重视的问题。地下防水工程施工质量，在一定程度上决定着建筑物的使用价值，并且与建筑物的安全性能和使用年限息息相关。另外，地下室防水施工也与前期投资和造价控制有必然的联系。1 地下室防水工程渗漏的原因1.1 防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏浇筑防水砼之前，未按施工要求取样验收砂石等粗、细骨料的规格和质量；搅拌砼时，称量计量误差过大；在砼浇筑过程中，级配和外加剂掺量控制得当，但浇筑质量不尽人意，水灰比失调，坍落度不达标，振捣时漏振，并且存在跑模漏浆、孔洞、蜂窝麻面等质量缺陷。砼浇筑施工缝接头部位存在穿裙、翘边、空鼓等质量问题。1.2 用材不当建筑工程防水材料常用的是防水卷材和防水涂料，以及堵漏和密封等辅助材料。根据其成分组成不同，每种防水材料又有多种类型，各有特性、各有所长。如果在防水工程设计、方案选择上，所用防水材料与施工等级、防水需求和所处环境条件不相称，不仅未发挥材料的防水特性，而且选用施工使用后反而容易出现渗漏状况。地下工程外墙所需防水混凝土除了添加膨胀剂外，还需根据运输浇筑条件、施工季节添加缓凝剂、防冻剂等外加剂，而这些外加剂种类繁多，有的作用突出，有的作用微小，有的无作用，甚至有害。倘若选用非高效的膨胀剂及减水剂，反而引起混凝土塌落度损失过大甚至抗压强度过低而导致渗漏。因此，外加剂的选用必须适合、谨慎。1.3 外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实现代高层建筑地下室可以说是一室多用。与以往相比，现在对穿墙管孔洞的施工要求更为严格，稍有不慎就可能导致墙面渗漏，严重的还会使明水沿墙体顺流而下。地下室管道主要是消...
