2014 年 7 月 15 号今天是我第一次走进金融机构实习的日子。我来到了 XXX 投资有限公司实习,我得到了为期 10 天的实习机会。早晨 7 点我就来到了位于 XX 市 XX 大道旁的 XX ,在大堂 经理的带领下我来到了我实习部门—— XX 投资业务部,我在投 资部李主任带领下来到了他们晨会会议室现场, 会议开始就总结 了他们前一天工作,并对今天工作做了一个部署,最后给了我 5 分钟时间自我介绍, 我就简单介绍了我目前在校金融专业学习情 况, 讲了我目前专业知识水平。 会后明主任告诉我他就是我的实 习指导人,让我协助他的工作。第一天在投资公司实习我感到了十分好奇, 里面都是西装革 履的人士,专业术语,严谨的工作作风让我非常佩服。早晨我在 办公室里了解公司基本情况公司目前的运行状况。 下午我就开始 见习他们内部投资咨询会议,会议讨论主要议题是投资XXX 房 地产项目,会上明主任对 XXX 项目二期、三期工程做了详细的 介绍, 把投资预算做了简单的汇报, 并说明了房地产宏观市场最 近面临的问题。2014 年 7 月 16 日到投资公司实习第二天,我就接到了明主任布置给我的任 务, 他要求我给他出具一份 XX 市房地产市场发展报告, 他简单 的指点了我, 要求我结合中国宏观经济运行, 地区房地产发展现状和相关数据来论证现阶段投资房地产项目的可行性。 接到这个 任务, 我大脑反复搜索我所学过的知识和课程, 并没有回忆起相 关知识和这个可行性报告有关。面对这个实习第一次接到了任 务, 我有点力不从心, 然后我就找到公司投资分析师,和他交流, 请教相关情况。 然后我就结合公司现有的市场数据, 开始写投资 房地产市场可行性报告。我结合现阶段国家经济状况, XX 市房 地产房屋存量等数据,花了一早晨时间,我顺利完成了报告,我 的研究结论是对于中国房地产中长期来说, 现阶段只是一个小小 波动,但是总体来讲,在未来一段时间房价上涨也会是必然的。 现阶段 XX 地区在消化完房屋存量之后, 随着物价水平上涨以及 人民收入增多, 房价再次起飞是时分有可能的。 带着十足的信心, 我把房地产投资可行性报告交给明主任后,并没有得到他的表 扬,他摇摇头说,还要继续努力学习,然后他指点了我,他说没 有用数据说话, 没有结合具体投资项目深入分析, 只是大多数的 凭空个人观点, 这样的报告对于投资没有任何参考意义。 然后他 给他们房地产投资团队撰写的二期、 三期房地产开发投资可行...
