收房实用验房表格

验房表格项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：文档部分项目是否□备注1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记□载？2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证 □书》、《竣工验收备案表》？3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼 □宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书， □以及这些物品的保修单？□□□总体1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主 □要是查看电闸能否控制各个电源）2. 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高 0.2 元， □而且还没有保障）3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？4. 户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？□□□□□□□5. 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患， □且不符合设计规范）6. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、 □数量是否符合？7. 燃气是否已经开通？□□□□8. 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一 □点，然后查水表）9. 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自□供水）10. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用 50 年，并可净化管内水质）11. 电、水、煤气表具是否齐全？12. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？说明：本表适合所有房屋和精装修房屋(包括别墅)的自助验收。房间通用表可以一个房间打一张。卫生间通用表可以一个卫生间打一张。方便分人分别验收。□□□□□□□房间通用表楼层：房间：门项目1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？2. 门与门框的各边之间是否平行？3. 门插是否插入得太少？4. 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？□□□是□□□□否□□□□备注6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否 □满意？窗□1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框 □墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？3. 窗与窗框各边之间是否平行？4. 窗户玻璃是否完好？5. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）□□□□□□□□□墙1. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝 □与墙角呈 45°斜角，说明有结构问题）2....