验房表格项目名称:开发商:物业公司:房屋楼号:验房日期:验房人员:文档部分项目是否□备注1. 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记□载?2. 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证 □书》、《竣工验收备案表》?3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼 □宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书, □以及这些物品的保修单?□□□总体1. 配电箱电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主 □要是查看电闸能否控制各个电源)2. 是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高 0.2 元, □而且还没有保障)3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?4. 户内有分闸的拉闸后,分支线路是否完全断电?□□□□□□□5. 燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患, □且不符合设计规范)6. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、 □数量是否符合?7. 燃气是否已经开通?□□□□8. 是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一 □点,然后查水表)9. 自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自□供水)10. 供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用 50 年,并可净化管内水质)11. 电、水、煤气表具是否齐全?12. 电、水、煤气表的度数是否有零开始?说明:本表适合所有房屋和精装修房屋(包括别墅)的自助验收。房间通用表可以一个房间打一张。卫生间通用表可以一个卫生间打一张。方便分人分别验收。□□□□□□□房间通用表楼层:房间:门项目1. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?2. 门与门框的各边之间是否平行?3. 门插是否插入得太少?4. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)5. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?□□□是□□□□否□□□□备注6. 将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否 □满意?窗□1. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框 □墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)2. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?3. 窗与窗框各边之间是否平行?4. 窗户玻璃是否完好?5. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)□□□□□□□□□墙1. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝 □与墙角呈 45°斜角,说明有结构问题)2....