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私搭乱建集中整治方案范文

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下载后可任意编辑私搭乱建集中整治方案范文浅谈“私搭乱建”现象摘要。近年来,城市居民小区中私搭乱建的现象时有发生,这不仅破坏了小区的形象,而且侵犯了其他业主的权力。甚者给小区造成了一定的安全隐患。出于以上因素加强小区共用部分管理,维护居民的合法权益,依法制止私搭乱建的行为,势在必行。关键词:私搭乱建,管理,法制一、私搭乱建存在形式和影响从分布区域上看,私搭乱建多出现在。上世纪的单位福利分房形式的小区,这些小区的水、电、车库等设施混杂在一起,尤其是房改后居住情况比较复杂,对私搭乱建管理难度更加;城乡结合开发的小区,小区配套设施不全,管理以社区为主尚未理清责任关系;高档别墅小区,业主有一定资金打动土木,设置占用公共绿地盖厨房,盖车库,甚至挖地下室,留下安全隐患。在城市中私搭乱建的影响表现为以下三点在房顶上建平房、搭阳光棚和多层屋顶上种花、种菜,____太阳能热水器和卫星接收器等,造成屋面承载加重,引起房顶渗水和下水道堵塞,遇____风天气还会引发高空坠物等不安全因素。‚在窗外____防盗网、晾衣架,影响该栋楼居民的安全和房屋外观。ƒ在多层楼前庭院内搭建花架,铲除草皮种菜,铺设瓷板路面;在别墅周围草地上建鱼池等,影响了整体景观,也侵犯了该幢楼主共有部位的权益。二、造成私搭乱建的原因小区居民小区出现私搭乱建的违章建筑,原因是多重的。首先,违章建筑的搭建成本低廉,几千元钱就能圈占一块地皮盖起平房,一旦租赁给商户经营小店、储存货物或者租给外来务工人员居住,都能获得颇丰的额外收入。在经济利益的驱动下,一家业主搭第 1 页共 7 页下载后可任意编辑建,左邻右舍紧随其后动土,形成羊群效应。周围住户多碍于情面而不愿出面制止或____。其次,少部分业主不仔细执行《物业管理条例》和本小区的《住宅装修管理规定》,有的业主在签订装修协议时也看过其中的内容,而且签了字,但在私搭乱建时,物业管理人员找他们时什么都不知道,等到物业人员劝阻时还不予理睬。有的在物业管理处发了书面整改通知后仍在搭建。他们不理解物业管理是为了维护小区的整体景观,看不到私搭乱建所带来的严重后果和危害程度。他们整体景观意识较差,没有认识到屋顶和围栏内也是共有部分,只有共有权,不能视为私有,所以就任意破坏小区的整体设计规划。最后,有些居民小区处于“三不管”状态,即物业不敢管、城管不好管、建委无权管。违章建设的业主往往以拒交物业费的方式向物业公...

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