三亚产权式酒店的实地调研报告 一、产权式酒店概述 产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合,整合了多种资源优势,是房地产和酒店的创新经营模式。产权式酒店作为一种新颖的房产投资模式, 一种稳健的投资理财方式, 受到中国投资者的重视。早在 2 0 世纪 7 0 年代欧美等发达国家就出现了这种酒店。产权式酒店有望成为继住宅和汽车之后的第三个消费热点,前景非常光明。自从 1 0 年前,产权式酒店诞生于海南省,目前中国产权式酒店项目已发展到 2 0 0 多个,在北京也有很多产权式酒店项目在建。2 0 0 1 年 4月,产权式酒店深圳大梅沙雅兰酒店投入试营业。此后, 北京延庆金色假日酒店、海南三亚海景大酒店、上海海南皇冠假日酒店、广州的远洋商务大厦、深圳的丹枫白露酒店等项目相继开发, 产权式酒店项目日见兴盛。 二.海南地理环境从事经营产权式酒店的优势 海南经过 2 0 年的改革开放和建省办经济特区,经济社会取得巨大发展,从一个封闭落后之岛变为开放繁荣之岛,海南独特的、不可替代的自然资源和风土人情,吸引了众多中外人士前来旅游、观光、度假和置业,使海南岛知名度显著提升,“度假天堂”地位凸显。海南旅游房地产业、高端旅游度假酒店快速发展,具有广阔的发展前景和市场需求,成为各家银行争相授信的优质行业。而宏观调控,使海南旅游房地产大幅波动得到抑制,使其在宏观调控的背景下,更加理性,更加稳健发展成为可能性。海南旅游房地产业的发展由于其独特的资源秉赋,有异于国内其他地区和城市的房地产业,继续成为众多有眼光的发展商和消费者高度关注行业。 海南省是我国的第二大岛,是我国陆地面积最小而海洋面积最大的省份,其资源的独特性、不可复制性和唯一性,是海南旅游房地产业长期稳定发展的基础。 海南海岸线长达 1 5 0 0 多公里,海水清澈,沙白如絮,清洁柔软;海南阳光明媚,绿树成荫,空气清新;海南拥有亚洲至今保存最为完整的热带雨林,拥有尖峰岭、五指山、七仙岭等众多山脉和原始森林,森林覆盖率高达 5 1 .8 %,空气负离子密集,为全国之最。海南岛温泉资源十分丰富,琼海、万宁都是全国著名的温泉之乡。2 0 0 2 年联合国教科文组织对全球 1 5 0 个城市空气质量评选,三亚、海口分别名列第二和第五。另据中国环境监测总站的报告,按生物丰度、植物覆盖、水网密度、土地退化和污染负荷等 5 项指数评价,海南岛的环境质量在全国名列第一,被誉为“一个未...