三亚市陵水县房地产市场报告 一、 陵水县区域分析 1、 地理位置：陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，地理坐标为北纬18°22′-18°47′、东经 109°45′-110°08′。东濒南海，南与三亚市毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。陵水县境南北长 40 公里，东西宽32 公里。总面积 1128 平方公里。海榆东线公路和东线高速公路均从陵水县境内穿过，北距海口 197 公里，南距三亚65 公里。 2、 经济发展： 1） 经济运行情况 上半年，全县生产总值 36.9 亿元，同比增长 10.2%（按可比口径计算）。其中：第一产业增加值 18.4 亿元，同比增长 6.9%，第二产业增加值 6.9 亿元，同比增长 27.7%，第三产业增加值 11.6 亿元，同比增长 6.7%。产业增加值占 GDP 的比重分别为49.8%、18.8%、31.4%。 2） 2003-2012 年全县固定资产投资情况 0200000400000600000800000100000031069324393426347551149434350000552000663000879000 9100002003-2012年全县固定资产投资情况单位：万元 ➢ 陵水县随着2007 年房地产市场的火爆，固定资产投资大幅增长，其中主要来自房地产的投资，近年来持续性处于增长态势； ➢ 全县主要投资来自房地产，以2011 年为例，全年固定资产投资87.9 亿元，其中三湾地区的房地产投资59 亿，占整个固定资产投资67.1%。 3） 旅游业 2001-2011 年旅游接待人数情况 陵水有着丰富的山海自然资源，拥有50 多公里的黄金海岸线，又是一个处在三亚与万宁兴隆两个著名风景区之间的海景县，陵水作为中国仅有的一个拥有热带海岸线的县城，热带动植物资源丰富，空气优良，气候怡人。素有“天然温室”之美称。旅游业是该县的主要支柱产业。 4） 区域交通 05010015020025030069.5112.4 125.6211232240252260273281293旅游接待人数（单位：万人） 该 县 交 通 主 要 依 托 环 岛 东 线 铁 路 、 环 岛 东 线 高 速 公 路 、 国 道 223 三 条 主 要 交 通 动线 ， 高 铁 到 三 亚 约 25 分 钟 ， 高 速 公 路 到 三 亚 约 30 分 钟 行 程 ， 国 道 则 需 1 小 时 行程 左 右 。 距 离 三 亚 市 的 交 通 较 为 便 捷 ， 但 县 内 其 他 县 级 道 路 则 相 对 较 差 ， 道 路 通达 性 不 足 ， 县 内 各 景 区 之 间 的 交 通 体 系 尚 不 够 完 善 。 5） 房 地...
